Prix immobilier m2 Faverges-Seythenex (74210).
Le prix moyen au m² Faverges-Seythenex pour une maison est de 3339 €, variant de 1386 € à 5634 €. Le prix moyen au m² Faverges-Seythenex pour un appartement est de 3077 €, avec des estimations allant de 1809 € à 4728 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 octobre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Faverges-Seythenex.
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Quel est le prix médian au m² Faverges-Seythenex ?
Appartement
Prix m² médian 3077 €de 1809 € à 4728 €Maison
Prix m² médian 3339 €de 1386 € à 5634 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Faverges-Seythenex ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.0 €de 11.8 € à 26.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.7 €de 6.7 € à 17.8 €
Les prix de vente au m2 Faverges-Seythenex.
Le prix moyen au m² Faverges-Seythenex pour une maison est de 3339 €, avec une fourchette de 1386 € à 5634 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3339 €) = 327259 euros. Le prix moyen au m² Faverges-Seythenex pour un appartement est de 3077 €, avec des estimations allant de 1809 € à 4728 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3077 €) = 163074 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Faverges-Seythenex avec kalakatta.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Faverges-Seythenex pour une maison est de 3339 €.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Faverges-Seythenex pour un appartement est de 3077 €.
Découvrir le marché immobilier sur Faverges-Seythenex (74210)
- Faverges-Seythenex (74210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 856 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Faverges-Seythenex propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Faverges-Seythenex s'élève à 7 856 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 189 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 259 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 400 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 723 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 485 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 134 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 1 547 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 1 019 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 285 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 569 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 398 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Faverges-Seythenex compte 4 164 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 968 maisons individuelles (47%)
• 2 191 appartements (53%)
Occupation des logements :
• 3 506 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 303 résidences secondaires (7%)
• 355 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Faverges-Seythenex présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 148 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 363 demandeurs d'emploi (5%)
• 2 086 retraités (27%)
• 398 étudiants et stagiaires (5%)
• 192 au foyer (2%)
• 194 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 398 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Faverges-Seythenex bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 3 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Faverges-Seythenex s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Faverges-Seythenex peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Faverges-Seythenex: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Faverges-Seythenex de 96 m2 | 23-10-2026 | Faverges-Seythenex | 355 488€ | 3 703€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Faverges-Seythenex de 71 m2 | 18-10-2026 | Faverges-Seythenex | 318 790€ | 4 490€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Faverges-Seythenex de 105 m2 | 12-10-2026 | Faverges-Seythenex | 446 145€ | 4 249€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Faverges-Seythenex de 132 m2 | 11-10-2026 | Faverges-Seythenex | 472 956€ | 3 583€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Faverges-Seythenex de 64 m2 | 04-10-2026 | Faverges-Seythenex | 284 480€ | 4 445€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Faverges-Seythenex de 143 m2 | 29-09-2026 | Faverges-Seythenex | 644 072€ | 4 504€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Faverges-Seythenex de 147 m2 | 26-09-2026 | Faverges-Seythenex | 566 244€ | 3 852€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Faverges-Seythenex de 45 m2 | 19-09-2026 | Faverges-Seythenex | 190 575€ | 4 235€ | 45 m2 |
Faverges-Seythenex: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Giez de 1 pièce(s) - 21 m2 | 16-12-2025 | 247 rte de vegy à Giez | 38 000 € | 21 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Giez de 1 pièce(s) - 25 m2 | 16-12-2025 | 247 rte de vegy à Giez | 45 000 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Doussard de 3 pièce(s) - 44 m2 | 05-12-2025 | 507 rte du couardet à Doussard | 324 000 € | 44 m2 | 391 m2 | Non |
Vente d'une maison à Doussard de 6 pièce(s) - 140 m2 | 04-12-2025 | 623 rte de la poudrerie à Doussard | 752 500 € | 140 m2 | 2543 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Talloires-Montmin de 3 pièce(s) - 60 m2 | 26-11-2025 | 75 imp des chenalettes à Talloires-Montmin | 195 570 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Talloires-Montmin de 1 pièce(s) - 24 m2 | 26-11-2025 | 179 rue du villard à Talloires-Montmin | 200 000 € | 24 m2 | 520 m2 | Non |
Vente d'une maison à Doussard de 5 pièce(s) - 128 m2 | 25-11-2025 | 149 rte de la gare à Doussard | 255 444,43 € | 128 m2 | 443 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Ferréol de 4 pièce(s) - 90 m2 | 22-11-2025 | 113 che du pre marquis à Saint-Ferréol | 360 000 € | 90 m2 | 879 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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