Prix immobilier m2 Choisy (74330).
Le prix moyen au m² Choisy pour une maison est de 4315 €, variant de 1772 € à 6868 €. Le prix moyen au m² Choisy pour un appartement est de 4218 €, avec des estimations allant de 2119 € à 6042 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 octobre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Choisy.
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Quel est le prix médian au m² Choisy ?
Appartement
Prix m² médian 4218 €de 2119 € à 6042 €Maison
Prix m² médian 4315 €de 1772 € à 6868 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Choisy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian22.7 €de 18.6 € à 26.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian23.0 €de 19.7 € à 31.2 €
Les prix de vente au m2 Choisy.
Le prix moyen au m² Choisy pour une maison est de 4315 €, avec une fourchette de 1772 € à 6868 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4315 €) = 422914 euros. Le prix moyen au m² Choisy pour un appartement est de 4218 €, avec des estimations allant de 2119 € à 6042 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4218 €) = 223529 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Choisy avec kalakatta.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Choisy pour une maison est de 4315 €.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Choisy pour un appartement est de 4218 €.
Découvrir le marché immobilier sur Choisy (74330)
- Choisy (74330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 633 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.55%, Choisy propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Choisy s'élève à 1 633 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 77 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 71 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 87 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 135 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 77 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 326 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 341 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 259 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 206 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 55 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 76 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Choisy compte 758 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 681 maisons individuelles (90%)
• 75 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 671 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 39 résidences secondaires (5%)
• 47 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Choisy présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 801 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 73 demandeurs d'emploi (4%)
• 326 retraités (20%)
• 76 étudiants et stagiaires (5%)
• 27 au foyer (2%)
• 18 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 76 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Choisy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Choisy s'établit à 28.55%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Choisy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Choisy de 60 m2 | 26-10-2026 | Choisy | 383 580€ | 6 393€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Choisy de 127 m2 | 20-10-2026 | Choisy | 905 510€ | 7 130€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Choisy de 66 m2 | 15-10-2026 | Choisy | 438 900€ | 6 650€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Choisy de 120 m2 | 09-10-2026 | Choisy | 563 760€ | 4 698€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Choisy de 66 m2 | 05-10-2026 | Choisy | 286 638€ | 4 343€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Choisy de 71 m2 | 03-10-2026 | Choisy | 474 067€ | 6 677€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Choisy de 59 m2 | 02-10-2026 | Choisy | 242 254€ | 4 106€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Choisy de 77 m2 | 29-09-2026 | Choisy | 322 707€ | 4 191€ | 77 m2 |
Choisy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Epagny Metz-Tessy de 4 pièce(s) - 108 m2 | 19-12-2025 | 229 rue du chateau à Epagny Metz-Tessy | 606 890 € | 108 m2 | 697 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sillingy de 5 pièce(s) - 101 m2 | 10-12-2025 | 2802 rte de clermont à Sillingy | 440 000 € | 101 m2 | 1103 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sillingy de 3 pièce(s) - 140 m2 | 10-12-2025 | 2800 rte de clermont à Sillingy | 440 000 € | 140 m2 | 1070 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lovagny de 5 pièce(s) - 105 m2 | 09-12-2025 | 166 rte des gorges à Lovagny | 550 000 € | 105 m2 | 336 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Balme-de-Sillingy de 7 pièce(s) - 165 m2 | 05-12-2025 | 11 rte de paris à La Balme-de-Sillingy | 610 000 € | 165 m2 | 1130 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sillingy de 5 pièce(s) - 102 m2 | 05-12-2025 | 128 all de termont à Sillingy | 546 000 € | 102 m2 | 455 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lovagny de 1 pièce(s) - 25 m2 | 01-12-2025 | 42 imp du monument aux morts à Lovagny | 320 000 € | 25 m2 | 123 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lovagny de 3 pièce(s) - 60 m2 | 01-12-2025 | 40 imp du monument aux morts à Lovagny | 320 000 € | 60 m2 | 145 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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