Prix immobilier m2 Peillonnex (74250).
Le prix moyen au m² Peillonnex pour une maison est de 3788 €, variant de 1435 € à 5167 €. Le prix moyen au m² Peillonnex pour un appartement est de 4022 €, avec des estimations allant de 2417 € à 4838 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 octobre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Peillonnex.
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Quel est le prix médian au m² Peillonnex ?
Appartement
Prix m² médian 4022 €de 2417 € à 4838 €Maison
Prix m² médian 3788 €de 1435 € à 5167 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Peillonnex ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian24.2 €de 16.0 € à 31.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.1 €de 16.6 € à 33.5 €
Les prix de vente au m2 Peillonnex.
Le prix moyen au m² Peillonnex pour une maison est de 3788 €, avec une fourchette de 1435 € à 5167 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3788 €) = 371204 euros. Le prix moyen au m² Peillonnex pour un appartement est de 4022 €, avec des estimations allant de 2417 € à 4838 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4022 €) = 213185 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Peillonnex avec kalakatta.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Peillonnex pour une maison est de 3788 €.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Peillonnex pour un appartement est de 4022 €.
Découvrir le marché immobilier sur Peillonnex (74250)
- Peillonnex (74250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 442 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 25.84%, Peillonnex propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Peillonnex s'élève à 1 442 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 49 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 53 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 108 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 141 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 80 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 249 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 333 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 170 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 163 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 44 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 77 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Peillonnex compte 612 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 510 maisons individuelles (83%)
• 100 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 550 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 24 résidences secondaires (4%)
• 38 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Peillonnex présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 688 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 60 demandeurs d'emploi (4%)
• 230 retraités (16%)
• 77 étudiants et stagiaires (5%)
• 31 au foyer (2%)
• 13 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 77 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Peillonnex bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Peillonnex s'établit à 25.84%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Peillonnex: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Peillonnex de 122 m2 | 24-10-2026 | Peillonnex | 267 912€ | 2 196€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Peillonnex de 82 m2 | 20-10-2026 | Peillonnex | 318 570€ | 3 885€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Peillonnex de 123 m2 | 18-10-2026 | Peillonnex | 411 435€ | 3 345€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Peillonnex de 86 m2 | 15-10-2026 | Peillonnex | 256 280€ | 2 980€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Peillonnex de 147 m2 | 13-10-2026 | Peillonnex | 418 215€ | 2 845€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Peillonnex de 85 m2 | 11-10-2026 | Peillonnex | 303 025€ | 3 565€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Peillonnex de 149 m2 | 04-10-2026 | Peillonnex | 479 631€ | 3 219€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Peillonnex de 124 m2 | 03-10-2026 | Peillonnex | 428 048€ | 3 452€ | 124 m2 |
Peillonnex: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Viuz-en-Sallaz de 5 pièce(s) - 155 m2 | 23-12-2025 | 45 clos des noyers à Viuz-en-Sallaz | 734 000 € | 155 m2 | 292 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fillinges de 4 pièce(s) - 81 m2 | 12-12-2025 | 78 rte de la canche à Fillinges | 380 000 € | 81 m2 | 456 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marcellaz de 3 pièce(s) - 63 m2 | 09-12-2025 | 16 che du pre baillard à Marcellaz | 382 000 € | 63 m2 | 867 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Tour de 2 pièce(s) - 32 m2 | 08-12-2025 | 5227 la tour à La Tour | 447 015 € | 32 m2 | 20 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fillinges de 3 pièce(s) - 120 m2 | 03-12-2025 | 323 rte de mijouet à Fillinges | 580 000 € | 120 m2 | 573 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fillinges de 1 pièce(s) - 28 m2 | 03-12-2025 | 325 rte de mijouet à Fillinges | 580 000 € | 28 m2 | 41 m2 | Non |
Vente d'une maison à Viuz-en-Sallaz de 5 pièce(s) - 75 m2 | 02-12-2025 | 587 rte du col de ludran à Viuz-en-Sallaz | 315 000 € | 75 m2 | 204 m2 | Non |
Vente d'une maison à Peillonnex de 3 pièce(s) - 90 m2 | 28-11-2025 | 195 che des moulins à Peillonnex | 393 000 € | 90 m2 | 266 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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