Prix immobilier m2 Bossey (74160).
Le prix moyen au m² Bossey pour une maison est de 6485 €, variant de 3591 € à 12502 €. Le prix moyen au m² Bossey pour un appartement est de 5367 €, avec des estimations allant de 2332 € à 7232 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 octobre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bossey.
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Quel est le prix médian au m² Bossey ?
Appartement
Prix m² médian 5367 €de 2332 € à 7232 €Maison
Prix m² médian 6485 €de 3591 € à 12502 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bossey ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian25.6 €de 16.1 € à 31.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian22.6 €de 20.5 € à 31.4 €
Les prix de vente au m2 Bossey.
Le prix moyen au m² Bossey pour une maison est de 6485 €, avec une fourchette de 3591 € à 12502 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (6485 €) = 635536 euros. Le prix moyen au m² Bossey pour un appartement est de 5367 €, avec des estimations allant de 2332 € à 7232 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (5367 €) = 284465 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bossey avec kalakatta.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Bossey pour une maison est de 6485 €.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Bossey pour un appartement est de 5367 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bossey (74160)
- Bossey (74160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 032 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 53% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 19.83%, Bossey propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bossey s'élève à 1 032 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 47 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 75 habitants (7%)
- 6 à 10 ans : 74 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 70 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 46 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 257 habitants (25%)
- 40 à 54 ans : 239 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 100 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 102 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 21 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 46 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bossey compte 603 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 426 maisons individuelles (71%)
• 170 appartements (28%)
Occupation des logements :
• 442 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 130 résidences secondaires (22%) - marché touristique actif
• 32 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bossey présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 525 actifs (51%) - pouvoir d'achat stable
• 42 demandeurs d'emploi (4%)
• 125 retraités (12%)
• 46 étudiants et stagiaires (4%)
• 26 au foyer (3%)
• 29 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (51%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 46 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bossey bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bossey s'établit à 19.83%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bossey: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bossey de 105 m2 | 26-10-2026 | Bossey | 324 240€ | 3 088€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Bossey de 113 m2 | 19-10-2026 | Bossey | 395 952€ | 3 504€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Bossey de 52 m2 | 16-10-2026 | Bossey | 171 184€ | 3 292€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Bossey de 69 m2 | 15-10-2026 | Bossey | 189 267€ | 2 743€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Bossey de 65 m2 | 09-10-2026 | Bossey | 482 755€ | 7 427€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Bossey de 106 m2 | 04-10-2026 | Bossey | 888 068€ | 8 378€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Bossey de 99 m2 | 02-10-2026 | Bossey | 507 672€ | 5 128€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Bossey de 61 m2 | 28-09-2026 | Bossey | 299 510€ | 4 910€ | 61 m2 |
Bossey: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Beaumont de 6 pièce(s) - 196 m2 | 16-12-2025 | 523 rte des pitons à Beaumont | 170 000 € | 196 m2 | 962 m2 | Non |
Vente d'une maison à Archamps de 5 pièce(s) - 150 m2 | 16-12-2025 | 70 che de la charriere à Archamps | 1 029 620 € | 150 m2 | 382 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-en-Genevois de 5 pièce(s) - 115 m2 | 10-12-2025 | 80 che du pont lambin à Saint-Julien-en-Genevois | 670 000 € | 115 m2 | 447 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Archamps de 3 pièce(s) - 105 m2 | 09-12-2025 | 139 che des grandes vignes à Archamps | 465 000 € | 105 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Feigères de 5 pièce(s) - 109 m2 | 03-12-2025 | 19 rte de malchamp à Feigères | 787 500 € | 109 m2 | 913 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bossey de 6 pièce(s) - 133 m2 | 02-12-2025 | 71 che des landes haut à Bossey | 1 150 000 € | 133 m2 | 698 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaumont de 5 pièce(s) - 106 m2 | 24-11-2025 | 156 che des grandes resses à Beaumont | 540 000 € | 106 m2 | 530 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-en-Genevois de 3 pièce(s) - 116 m2 | 14-11-2025 | 15 rue du parc à Saint-Julien-en-Genevois | 662 700 € | 116 m2 | 319 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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