Prix immobilier m2 Cordon (74700).
Le prix moyen au m² Cordon pour une maison est de 6309 €, variant de 2539 € à 12517 €. Le prix moyen au m² Cordon pour un appartement est de 4807 €, avec des estimations allant de 2569 € à 8173 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 octobre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cordon.
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Quel est le prix médian au m² Cordon ?
Appartement
Prix m² médian 4807 €de 2569 € à 8173 €Maison
Prix m² médian 6309 €de 2539 € à 12517 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cordon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.5 €de 12.9 € à 19.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.3 €de 13.3 € à 22.9 €
Les prix de vente au m2 Cordon.
Le prix moyen au m² Cordon pour une maison est de 6309 €, avec une fourchette de 2539 € à 12517 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (6309 €) = 618284 euros. Le prix moyen au m² Cordon pour un appartement est de 4807 €, avec des estimations allant de 2569 € à 8173 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4807 €) = 254764 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cordon avec kalakatta.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Cordon pour une maison est de 6309 €.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Cordon pour un appartement est de 4807 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cordon (74700)
- Cordon (74700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 999 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.54%, Cordon propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cordon s'élève à 999 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 26 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 26 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 66 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 78 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 54 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 156 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 234 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 153 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 143 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 46 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 37 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cordon compte 1 260 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 521 maisons individuelles (41%)
• 738 appartements (59%)
Occupation des logements :
• 453 résidences principales (36%) - forte demande locative
• 793 résidences secondaires (63%) - marché touristique actif
• 15 logements vacants (1%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (1%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cordon présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 492 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 25 demandeurs d'emploi (3%)
• 227 retraités (23%)
• 37 étudiants et stagiaires (4%)
• 13 au foyer (1%)
• 22 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 37 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cordon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cordon s'établit à 28.54%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cordon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Cordon de 43 m2 | 24-10-2026 | Cordon | 320 006€ | 7 442€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Cordon de 130 m2 | 20-10-2026 | Cordon | 425 620€ | 3 274€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Cordon de 100 m2 | 17-10-2026 | Cordon | 1 017 300€ | 10 173€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Cordon de 143 m2 | 11-10-2026 | Cordon | 1 108 679€ | 7 753€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Cordon de 36 m2 | 07-10-2026 | Cordon | 333 720€ | 9 270€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Cordon de 49 m2 | 02-10-2026 | Cordon | 441 000€ | 9 000€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Cordon de 140 m2 | 27-09-2026 | Cordon | 534 100€ | 3 815€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Cordon de 75 m2 | 25-09-2026 | Cordon | 464 325€ | 6 191€ | 75 m2 |
Cordon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Sallanches de 1 pièce(s) - 25 m2 | 30-12-2025 | 47 rue du docteur berthollet à Sallanches | 104 015 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Cordon de 1 pièce(s) - 30 m2 | 19-12-2025 | 520 che des murtines à Cordon | 19 788,32 € | 30 m2 | 330 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sallanches de 5 pièce(s) - 146 m2 | 18-12-2025 | 211 rte des fourches à Sallanches | 77 500 € | 146 m2 | 2074 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sallanches de 3 pièce(s) - 100 m2 | 17-12-2025 | 174 quai de l hotel de ville à Sallanches | 363 150 € | 100 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Domancy de 7 pièce(s) - 112 m2 | 13-12-2025 | 1540 rte du fayet à Domancy | 304 500 € | 112 m2 | 664 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sallanches de 5 pièce(s) - 126 m2 | 26-11-2025 | 103 clos du marcassin à Sallanches | 570 000 € | 126 m2 | 805 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sallanches de 4 pièce(s) - 100 m2 | 26-11-2025 | 64 rue clos de la grande prairie à Sallanches | 455 000 € | 100 m2 | 542 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sallanches de 5 pièce(s) - 132 m2 | 26-11-2025 | 68 clos eugenie à Sallanches | 565 800 € | 132 m2 | 574 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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