Prix immobilier m2 Vielle-Saint-Girons (40560).
Le prix moyen au m² Vielle-Saint-Girons pour une maison est de 3830 €, variant de 1461 € à 6245 €. Le prix moyen au m² Vielle-Saint-Girons pour un appartement est de 3382 €, avec des estimations allant de 2309 € à 4983 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 octobre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vielle-Saint-Girons.
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Quel est le prix médian au m² Vielle-Saint-Girons ?
Appartement
Prix m² médian 3382 €de 2309 € à 4983 €Maison
Prix m² médian 3830 €de 1461 € à 6245 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vielle-Saint-Girons ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.2 €de 8.1 € à 19.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 14.8 € à 21.9 €
Les prix de vente au m2 Vielle-Saint-Girons.
Le prix moyen au m² Vielle-Saint-Girons pour une maison est de 3830 €, avec une fourchette de 1461 € à 6245 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3830 €) = 375329 euros. Le prix moyen au m² Vielle-Saint-Girons pour un appartement est de 3382 €, avec des estimations allant de 2309 € à 4983 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3382 €) = 179271 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vielle-Saint-Girons avec kalakatta.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Vielle-Saint-Girons pour une maison est de 3830 €.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Vielle-Saint-Girons pour un appartement est de 3382 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vielle-Saint-Girons (40560)
- Vielle-Saint-Girons (40560) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 336 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.44%, Vielle-Saint-Girons propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vielle-Saint-Girons s'élève à 1 336 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 22 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 34 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 64 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 93 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 41 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 154 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 291 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 224 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 310 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 130 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 42 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vielle-Saint-Girons compte 1 357 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 158 maisons individuelles (85%)
• 191 appartements (14%)
Occupation des logements :
• 645 résidences principales (48%) - forte demande locative
• 684 résidences secondaires (50%) - marché touristique actif
• 29 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vielle-Saint-Girons présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 476 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 101 demandeurs d'emploi (8%)
• 500 retraités (37%)
• 42 étudiants et stagiaires (3%)
• 35 au foyer (3%)
• 37 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 42 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vielle-Saint-Girons bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vielle-Saint-Girons s'établit à 36.44%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vielle-Saint-Girons: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vielle-Saint-Girons de 77 m2 | 25-10-2026 | Vielle-Saint-Girons | 327 173€ | 4 249€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Vielle-Saint-Girons de 50 m2 | 21-10-2026 | Vielle-Saint-Girons | 135 550€ | 2 711€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Vielle-Saint-Girons de 47 m2 | 17-10-2026 | Vielle-Saint-Girons | 208 163€ | 4 429€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Vielle-Saint-Girons de 43 m2 | 15-10-2026 | Vielle-Saint-Girons | 113 821€ | 2 647€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Vielle-Saint-Girons de 47 m2 | 10-10-2026 | Vielle-Saint-Girons | 145 512€ | 3 096€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Vielle-Saint-Girons de 118 m2 | 05-10-2026 | Vielle-Saint-Girons | 512 002€ | 4 339€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Vielle-Saint-Girons de 110 m2 | 02-10-2026 | Vielle-Saint-Girons | 328 350€ | 2 985€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Vielle-Saint-Girons de 65 m2 | 27-09-2026 | Vielle-Saint-Girons | 369 135€ | 5 679€ | 65 m2 |
Vielle-Saint-Girons: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vielle-Saint-Girons de 4 pièce(s) - 102 m2 | 23-12-2025 | 344 all des hibiscus à Vielle-Saint-Girons | 447 415 € | 102 m2 | 1206 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vielle-Saint-Girons de 4 pièce(s) - 81 m2 | 13-11-2025 | 226 rue des resiniers à Vielle-Saint-Girons | 245 000 € | 81 m2 | 988 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vielle-Saint-Girons de 1 pièce(s) - 25 m2 | 25-09-2025 | 325 rue des bouvreuils à Vielle-Saint-Girons | 60 000 € | 25 m2 | 188 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vielle-Saint-Girons de 3 pièce(s) - 43 m2 | 10-07-2025 | 3282 rte des lacs à Vielle-Saint-Girons | 190 000 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vielle-Saint-Girons de 4 pièce(s) - 100 m2 | 08-07-2025 | 25 allee du baco à Vielle-Saint-Girons | 367 685 € | 100 m2 | 710 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vielle-Saint-Girons de 3 pièce(s) - 46 m2 | 04-07-2025 | 7236 rte des lacs à Vielle-Saint-Girons | 120 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vielle-Saint-Girons de 3 pièce(s) - 62 m2 | 01-07-2025 | 491 rue des chenes à Vielle-Saint-Girons | 191 000 € | 62 m2 | 621 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vielle-Saint-Girons de 4 pièce(s) - 95 m2 | 28-05-2025 | 1 pla du tourniquet à Vielle-Saint-Girons | 360 000 € | 95 m2 | 567 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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