Prix immobilier m2 Pouillon (40350).
Le prix moyen au m² Pouillon pour une maison est de 2306 €, variant de 964 € à 3853 €. Le prix moyen au m² Pouillon pour un appartement est de 2290 €, avec des estimations allant de 1449 € à 2754 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 octobre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pouillon.
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Quel est le prix médian au m² Pouillon ?
Appartement
Prix m² médian 2290 €de 1449 € à 2754 €Maison
Prix m² médian 2306 €de 964 € à 3853 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pouillon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 12.5 € à 19.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.0 €de 11.1 € à 20.7 €
Les prix de vente au m2 Pouillon.
Le prix moyen au m² Pouillon pour une maison est de 2306 €, avec une fourchette de 964 € à 3853 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2306 €) = 225961 euros. Le prix moyen au m² Pouillon pour un appartement est de 2290 €, avec des estimations allant de 1449 € à 2754 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2290 €) = 121348 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pouillon avec kalakatta.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Pouillon pour une maison est de 2306 €.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Pouillon pour un appartement est de 2290 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pouillon (40350)
- Pouillon (40350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 153 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.23%, Pouillon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pouillon s'élève à 3 153 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 87 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 80 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 176 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 271 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 128 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 403 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 633 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 457 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 536 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 312 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 124 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pouillon compte 1 564 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 422 maisons individuelles (91%)
• 134 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 1 327 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 108 résidences secondaires (7%)
• 129 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Pouillon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 146 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 176 demandeurs d'emploi (6%)
• 984 retraités (31%)
• 124 étudiants et stagiaires (4%)
• 61 au foyer (2%)
• 89 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 124 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pouillon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pouillon s'établit à 32.23%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pouillon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Pouillon de 119 m2 | 27-10-2026 | Pouillon | 181 237€ | 1 523€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Pouillon de 120 m2 | 22-10-2026 | Pouillon | 186 240€ | 1 552€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Pouillon de 138 m2 | 12-10-2026 | Pouillon | 173 880€ | 1 260€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Pouillon de 42 m2 | 04-10-2026 | Pouillon | 194 880€ | 4 640€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Pouillon de 147 m2 | 02-10-2026 | Pouillon | 204 036€ | 1 388€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Pouillon de 64 m2 | 29-09-2026 | Pouillon | 266 240€ | 4 160€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Pouillon de 123 m2 | 24-09-2026 | Pouillon | 292 863€ | 2 381€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Pouillon de 30 m2 | 21-09-2026 | Pouillon | 110 160€ | 3 672€ | 30 m2 |
Pouillon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Gaas de 6 pièce(s) - 120 m2 | 19-12-2025 | 393 rte de miousicq à Gaas | 287 000 € | 120 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pouillon de 4 pièce(s) - 118 m2 | 03-12-2025 | 724 che d aymont à Pouillon | 165 000 € | 118 m2 | 335 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mimbaste de 2 pièce(s) - 51 m2 | 04-11-2025 | 120 pl de l'eglise à Mimbaste | 113 000 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pouillon de 4 pièce(s) - 118 m2 | 30-10-2025 | 31 all de baric haout à Pouillon | 249 000 € | 118 m2 | 945 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pouillon de 4 pièce(s) - 99 m2 | 23-10-2025 | 100 all des trois fontaines à Pouillon | 245 000 € | 99 m2 | 803 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pouillon de 4 pièce(s) - 97 m2 | 22-10-2025 | 498 chem d'amburas à Pouillon | 233 900 € | 97 m2 | 1788 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pouillon de 5 pièce(s) - 111 m2 | 22-10-2025 | 763 rte de gaas à Pouillon | 190 000 € | 111 m2 | 1192 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pouillon de 4 pièce(s) - 98 m2 | 16-10-2025 | 150 all des coursayres à Pouillon | 278 500 € | 98 m2 | 955 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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