Prix immobilier m2 Angresse (40150).
Le prix moyen au m² Angresse pour une maison est de 5083 €, variant de 2038 € à 9279 €. Le prix moyen au m² Angresse pour un appartement est de 4402 €, avec des estimations allant de 2454 € à 5958 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 octobre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Angresse.
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Quel est le prix médian au m² Angresse ?
Appartement
Prix m² médian 4402 €de 2454 € à 5958 €Maison
Prix m² médian 5083 €de 2038 € à 9279 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Angresse ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.3 €de 9.4 € à 23.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 14.4 € à 22.9 €
Les prix de vente au m2 Angresse.
Le prix moyen au m² Angresse pour une maison est de 5083 €, avec une fourchette de 2038 € à 9279 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (5083 €) = 498124 euros. Le prix moyen au m² Angresse pour un appartement est de 4402 €, avec des estimations allant de 2454 € à 5958 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4402 €) = 233323 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Angresse avec kalakatta.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Angresse pour une maison est de 5083 €.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Angresse pour un appartement est de 4402 €.
Découvrir le marché immobilier sur Angresse (40150)
- Angresse (40150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 048 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.51%, Angresse propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Angresse s'élève à 2 048 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 66 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 73 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 151 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 180 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 76 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 378 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 517 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 234 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 302 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 87 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 89 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Angresse compte 1 078 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 826 maisons individuelles (77%)
• 250 appartements (23%)
Occupation des logements :
• 912 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 95 résidences secondaires (9%)
• 71 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Angresse présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 934 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 132 demandeurs d'emploi (6%)
• 427 retraités (21%)
• 89 étudiants et stagiaires (4%)
• 33 au foyer (2%)
• 56 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 89 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Angresse bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Angresse s'établit à 41.51%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Angresse peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Angresse: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Angresse de 53 m2 | 28-10-2026 | Angresse | 184 970€ | 3 490€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Angresse de 77 m2 | 21-10-2026 | Angresse | 307 230€ | 3 990€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Angresse de 96 m2 | 17-10-2026 | Angresse | 362 112€ | 3 772€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Angresse de 84 m2 | 15-10-2026 | Angresse | 270 480€ | 3 220€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Angresse de 92 m2 | 11-10-2026 | Angresse | 310 960€ | 3 380€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Angresse de 107 m2 | 10-10-2026 | Angresse | 439 556€ | 4 108€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Angresse de 58 m2 | 02-10-2026 | Angresse | 228 694€ | 3 943€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Angresse de 78 m2 | 29-09-2026 | Angresse | 221 052€ | 2 834€ | 78 m2 |
Angresse: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Soorts-Hossegor de 3 pièce(s) - 63 m2 | 30-12-2025 | 4 av despiau à Soorts-Hossegor | 555 277 € | 63 m2 | 88 m2 | Non |
Vente d'une maison à Soorts-Hossegor de 5 pièce(s) - 96 m2 | 23-12-2025 | 224 av des violettes à Soorts-Hossegor | 995 112 € | 96 m2 | 557 m2 | Non |
Vente d'une maison à Soorts-Hossegor de 4 pièce(s) - 91 m2 | 18-12-2025 | 297 av de tarbes à Soorts-Hossegor | 1 190 000 € | 91 m2 | 701 m2 | Non |
Vente d'une maison à Soorts-Hossegor de 5 pièce(s) - 100 m2 | 17-12-2025 | 173 av des guepes à Soorts-Hossegor | 1 300 000 € | 100 m2 | 877 m2 | Non |
Vente d'une maison à Soorts-Hossegor de 4 pièce(s) - 117 m2 | 17-12-2025 | 35 imp des sangliers à Soorts-Hossegor | 268 500 € | 117 m2 | 755 m2 | Non |
Vente d'une maison à Angresse de 4 pièce(s) - 90 m2 | 16-12-2025 | 165 rue des pins à Angresse | 509 250 € | 90 m2 | 434 m2 | Non |
Vente d'une maison à Soorts-Hossegor de 4 pièce(s) - 57 m2 | 15-12-2025 | 357 av de la becasse à Soorts-Hossegor | 608 270 € | 57 m2 | 640 m2 | Non |
Vente d'une maison à Soorts-Hossegor de 5 pièce(s) - 92 m2 | 08-12-2025 | 267 av du pignadar à Soorts-Hossegor | 1 150 000 € | 92 m2 | 997 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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