Prix immobilier m2 Longaulnay (35190).
Le prix moyen au m² Longaulnay pour une maison est de 2578 €, variant de 1112 € à 4262 €. Le prix moyen au m² Longaulnay pour un appartement est de 2227 €, avec des estimations allant de 1181 € à 2785 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 octobre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Longaulnay.
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Quel est le prix médian au m² Longaulnay ?
Appartement
Prix m² médian 2227 €de 1181 € à 2785 €Maison
Prix m² médian 2578 €de 1112 € à 4262 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Longaulnay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.5 €de 7.0 € à 21.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 11.9 € à 20.2 €
Les prix de vente au m2 Longaulnay.
Le prix moyen au m² Longaulnay pour une maison est de 2578 €, avec une fourchette de 1112 € à 4262 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2578 €) = 252683 euros. Le prix moyen au m² Longaulnay pour un appartement est de 2227 €, avec des estimations allant de 1181 € à 2785 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2227 €) = 118028 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Longaulnay avec kalakatta.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Longaulnay pour une maison est de 2578 €.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Longaulnay pour un appartement est de 2227 €.
Découvrir le marché immobilier sur Longaulnay (35190)
- Longaulnay (35190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 626 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.76%, Longaulnay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Longaulnay s'élève à 626 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 38 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 64 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 72 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 32 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 92 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 152 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 57 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 62 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 29 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 38 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Longaulnay compte 257 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 247 maisons individuelles (96%)
• 8 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 223 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (3%)
• 27 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Longaulnay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 265 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 24 demandeurs d'emploi (4%)
• 115 retraités (18%)
• 38 étudiants et stagiaires (6%)
• 4 au foyer (1%)
• 7 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 38 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Longaulnay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Longaulnay s'établit à 37.76%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Longaulnay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Longaulnay de 58 m2 | 25-10-2026 | Longaulnay | 145 696€ | 2 512€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Longaulnay de 102 m2 | 20-10-2026 | Longaulnay | 161 772€ | 1 586€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Longaulnay de 137 m2 | 14-10-2026 | Longaulnay | 187 827€ | 1 371€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Longaulnay de 118 m2 | 10-10-2026 | Longaulnay | 364 974€ | 3 093€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Longaulnay de 48 m2 | 05-10-2026 | Longaulnay | 125 328€ | 2 611€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Longaulnay de 128 m2 | 30-09-2026 | Longaulnay | 391 680€ | 3 060€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Longaulnay de 125 m2 | 23-09-2026 | Longaulnay | 205 250€ | 1 642€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Longaulnay de 36 m2 | 20-09-2026 | Longaulnay | 60 804€ | 1 689€ | 36 m2 |
Longaulnay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Miniac-sous-Bécherel de 4 pièce(s) - 108 m2 | 30-12-2025 | 34 la ville es malard à Miniac-sous-Bécherel | 64 000 € | 108 m2 | 640 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Domineuc de 5 pièce(s) - 115 m2 | 15-12-2025 | 8 le puits ruellan à Saint-Domineuc | 280 000 € | 115 m2 | 324 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trévérien de 3 pièce(s) - 69 m2 | 12-12-2025 | 16 rue docmael à Trévérien | 145 000 € | 69 m2 | 828 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tinténiac de 5 pièce(s) - 130 m2 | 26-11-2025 | 2 all paul sebillot à Tinténiac | 350 000 € | 130 m2 | 454 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tinténiac de 5 pièce(s) - 101 m2 | 14-11-2025 | 11 rue adolphe orain à Tinténiac | 294 495 € | 101 m2 | 406 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tinténiac de 5 pièce(s) - 90 m2 | 07-11-2025 | 5 rouyon à Tinténiac | 272 600 € | 90 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Domineuc de 5 pièce(s) - 143 m2 | 03-11-2025 | 6 res le domaine des chenes à Saint-Domineuc | 135 000 € | 143 m2 | 690 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Thual de 3 pièce(s) - 51 m2 | 30-10-2025 | 30 le vieux bourg à Saint-Thual | 140 000 € | 51 m2 | 262 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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