Prix immobilier m2 Chanteloup (35150).
Le prix moyen au m² Chanteloup pour une maison est de 2933 €, variant de 1564 € à 4924 €. Le prix moyen au m² Chanteloup pour un appartement est de 2420 €, avec des estimations allant de 1727 € à 3396 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 octobre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chanteloup.
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Quel est le prix médian au m² Chanteloup ?
Appartement
Prix m² médian 2420 €de 1727 € à 3396 €Maison
Prix m² médian 2933 €de 1564 € à 4924 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chanteloup ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.0 €de 8.8 € à 14.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 12.8 € à 16.3 €
Les prix de vente au m2 Chanteloup.
Le prix moyen au m² Chanteloup pour une maison est de 2933 €, avec une fourchette de 1564 € à 4924 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2933 €) = 287447 euros. Le prix moyen au m² Chanteloup pour un appartement est de 2420 €, avec des estimations allant de 1727 € à 3396 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2420 €) = 128250 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chanteloup avec kalakatta.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Chanteloup pour une maison est de 2933 €.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Chanteloup pour un appartement est de 2420 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chanteloup (35150)
- Chanteloup (35150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 858 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.23%, Chanteloup propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chanteloup s'élève à 1 858 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 67 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 92 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 173 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 223 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 101 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 365 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 445 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 161 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 137 habitants (7%)
- 80 ans ou plus : 36 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 115 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chanteloup compte 715 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 689 maisons individuelles (96%)
• 25 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 650 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 21 résidences secondaires (3%)
• 44 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chanteloup présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 890 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 66 demandeurs d'emploi (4%)
• 227 retraités (12%)
• 115 étudiants et stagiaires (6%)
• 14 au foyer (1%)
• 23 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 115 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chanteloup bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chanteloup s'établit à 36.23%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chanteloup: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Chanteloup de 68 m2 | 30-10-2026 | Chanteloup | 90 644€ | 1 333€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Chanteloup de 147 m2 | 22-10-2026 | Chanteloup | 276 654€ | 1 882€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Chanteloup de 92 m2 | 17-10-2026 | Chanteloup | 170 108€ | 1 849€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Chanteloup de 61 m2 | 13-10-2026 | Chanteloup | 104 371€ | 1 711€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Chanteloup de 122 m2 | 08-10-2026 | Chanteloup | 209 352€ | 1 716€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Chanteloup de 59 m2 | 03-10-2026 | Chanteloup | 109 622€ | 1 858€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Chanteloup de 52 m2 | 27-09-2026 | Chanteloup | 94 484€ | 1 817€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Chanteloup de 142 m2 | 26-09-2026 | Chanteloup | 208 882€ | 1 471€ | 142 m2 |
Chanteloup: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Janzé de 5 pièce(s) - 106 m2 | 24-12-2025 | 13 rue de molene à Janzé | 265 000 € | 106 m2 | 607 m2 | Non |
Vente d'une maison à Piré-Chancé de 4 pièce(s) - 126 m2 | 24-12-2025 | 3 rue de groix à Piré-Chancé | 274 000 € | 126 m2 | 661 m2 | Non |
Vente d'une maison à Amanlis de 4 pièce(s) - 68 m2 | 23-12-2025 | 17 rue de la charmille à Amanlis | 163 000 € | 68 m2 | 540 m2 | Non |
Vente d'une maison à Janzé de 5 pièce(s) - 106 m2 | 18-12-2025 | 16 rue lino ventura à Janzé | 305 000 € | 106 m2 | 562 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corps-Nuds de 6 pièce(s) - 103 m2 | 17-12-2025 | 23 rue de l ise à Corps-Nuds | 294 000 € | 103 m2 | 527 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boistrudan de 5 pièce(s) - 122 m2 | 17-12-2025 | 14 lannerie à Boistrudan | 285 000 € | 122 m2 | 1700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corps-Nuds de 6 pièce(s) - 120 m2 | 16-12-2025 | 8 rue marie curie à Corps-Nuds | 347 000 € | 120 m2 | 604 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chanteloup de 5 pièce(s) - 133 m2 | 15-12-2025 | 656 le bois du pain à Chanteloup | 349 800 € | 133 m2 | 552 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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