Prix immobilier m2 Thoiry (73230).
Le prix moyen au m² Thoiry pour une maison est de 3438 €, variant de 1472 € à 6963 €. Le prix moyen au m² Thoiry pour un appartement est de 3535 €, avec des estimations allant de 2089 € à 5295 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 octobre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Thoiry.
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Quel est le prix médian au m² Thoiry ?
Appartement
Prix m² médian 3535 €de 2089 € à 5295 €Maison
Prix m² médian 3438 €de 1472 € à 6963 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Thoiry ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.3 €de 8.1 € à 27.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 8.0 € à 19.9 €
Les prix de vente au m2 Thoiry.
Le prix moyen au m² Thoiry pour une maison est de 3438 €, avec une fourchette de 1472 € à 6963 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3438 €) = 336949 euros. Le prix moyen au m² Thoiry pour un appartement est de 3535 €, avec des estimations allant de 2089 € à 5295 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3535 €) = 187345 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Thoiry avec kalakatta.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Thoiry pour une maison est de 3438 €.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Thoiry pour un appartement est de 3535 €.
Découvrir le marché immobilier sur Thoiry (73230)
- Thoiry (73230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 468 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.72%, Thoiry propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Thoiry s'élève à 468 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 20 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 17 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 33 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 39 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 26 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 84 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 88 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 78 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 52 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 21 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Thoiry compte 262 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 259 maisons individuelles (99%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 186 résidences principales (71%) - forte demande locative
• 39 résidences secondaires (15%)
• 37 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Thoiry présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 217 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (3%)
• 98 retraités (21%)
• 21 étudiants et stagiaires (4%)
• 4 au foyer (1%)
• 7 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 21 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Thoiry bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Thoiry s'établit à 34.72%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Thoiry: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Thoiry de 60 m2 | 25-10-2026 | Thoiry | 164 760€ | 2 746€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Thoiry de 108 m2 | 23-10-2026 | Thoiry | 459 108€ | 4 251€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Thoiry de 106 m2 | 21-10-2026 | Thoiry | 557 560€ | 5 260€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Thoiry de 133 m2 | 13-10-2026 | Thoiry | 522 823€ | 3 931€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Thoiry de 105 m2 | 08-10-2026 | Thoiry | 168 735€ | 1 607€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Thoiry de 38 m2 | 04-10-2026 | Thoiry | 161 196€ | 4 242€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Thoiry de 119 m2 | 02-10-2026 | Thoiry | 537 047€ | 4 513€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Thoiry de 40 m2 | 30-09-2026 | Thoiry | 147 000€ | 3 675€ | 40 m2 |
Thoiry: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Déserts de 6 pièce(s) - 160 m2 | 31-12-2025 | 333 rte des mermets à Les Déserts | 275 000 € | 160 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Barby de 2 pièce(s) - 67 m2 | 20-12-2025 | 5310 immeuble le margeriaz à Barby | 185 000 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Alban-Leysse de 5 pièce(s) - 135 m2 | 05-12-2025 | 76 rue de la grange perrot à Saint-Alban-Leysse | 518 200 € | 135 m2 | 705 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Barby de 3 pièce(s) - 79 m2 | 05-12-2025 | 5310 immeuble le margeriaz à Barby | 156 550 € | 79 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Thoiry de 1 pièce(s) - 25 m2 | 17-11-2025 | 751 che de la fougere à Thoiry | 275 000 € | 25 m2 | 194 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Déserts de 2 pièce(s) - 37 m2 | 10-11-2025 | 279 che du coin du feu à Les Déserts | 118 450 € | 37 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Alban-Leysse de 5 pièce(s) - 96 m2 | 03-11-2025 | 218 rue de l eglise à Saint-Alban-Leysse | 247 300 € | 96 m2 | 153 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Déserts de 3 pièce(s) - 43 m2 | 29-10-2025 | 765 rte du plateau sud à Les Déserts | 182 130 € | 43 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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