Prix immobilier m2 Les Allues (73550).
Le prix moyen au m² Les Allues pour une maison est de 13944 €, variant de 5514 € à 27803 €. Le prix moyen au m² Les Allues pour un appartement est de 10682 €, avec des estimations allant de 4397 € à 21337 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 octobre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Les Allues.
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Quel est le prix médian au m² Les Allues ?
Appartement
Prix m² médian 10682 €de 4397 € à 21337 €Maison
Prix m² médian 13944 €de 5514 € à 27803 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Les Allues ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 11.9 € à 22.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian19.5 €de 8.8 € à 24.8 €
Les prix de vente au m2 Les Allues.
Le prix moyen au m² Les Allues pour une maison est de 13944 €, avec une fourchette de 5514 € à 27803 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (13944 €) = 1366551 euros. Le prix moyen au m² Les Allues pour un appartement est de 10682 €, avec des estimations allant de 4397 € à 21337 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (10682 €) = 566141 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Les Allues avec kalakatta.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Les Allues pour une maison est de 13944 €.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Les Allues pour un appartement est de 10682 €.
Découvrir le marché immobilier sur Les Allues (73550)
- Les Allues (73550) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 884 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.03%, Les Allues propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Les Allues s'élève à 1 884 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 62 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 55 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 132 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 161 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 101 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 388 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 444 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 297 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 177 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 41 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 102 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Les Allues compte 7 841 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 189 maisons individuelles (15%)
• 6 384 appartements (81%)
Occupation des logements :
• 834 résidences principales (11%) - forte demande locative
• 6 917 résidences secondaires (88%) - marché touristique actif
• 90 logements vacants (1%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (1%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Les Allues présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 061 actifs (56%) - pouvoir d'achat stable
• 33 demandeurs d'emploi (2%)
• 260 retraités (14%)
• 102 étudiants et stagiaires (5%)
• 31 au foyer (2%)
• 33 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (56%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 102 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Les Allues bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 10 supérettes
- 5 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Les Allues s'établit à 31.03%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Les Allues: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Les Allues de 95 m2 | 26-10-2026 | Les Allues | 1 706 675€ | 17 965€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Les Allues de 99 m2 | 23-10-2026 | Les Allues | 712 206€ | 7 194€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Les Allues de 144 m2 | 22-10-2026 | Les Allues | 1 890 144€ | 13 126€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Les Allues de 84 m2 | 12-10-2026 | Les Allues | 1 115 940€ | 13 285€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Les Allues de 61 m2 | 04-10-2026 | Les Allues | 1 428 681€ | 23 421€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Les Allues de 132 m2 | 03-10-2026 | Les Allues | 885 324€ | 6 707€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Les Allues de 53 m2 | 30-09-2026 | Les Allues | 540 123€ | 10 191€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Les Allues de 149 m2 | 27-09-2026 | Les Allues | 1 622 461€ | 10 889€ | 149 m2 |
Les Allues: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Allues de 5 pièce(s) - 110 m2 | 05-12-2025 | 5408 le villard à Les Allues | 944 500 € | 110 m2 | 128 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Allues de 5 pièce(s) - 177 m2 | 28-11-2025 | 6378 champ gelat à Les Allues | 1 000 000 € | 177 m2 | 292 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Allues de 2 pièce(s) - 27 m2 | 25-11-2025 | 2109 rte du laitelet à Les Allues | 267 407 € | 27 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Les Allues de 2 pièce(s) - 50 m2 | 21-11-2025 | 1287 che du chatelard à Les Allues | 339 247,57 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Les Allues de 3 pièce(s) - 77 m2 | 18-11-2025 | 100 rte saint joseph à Les Allues | 689 200 € | 77 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Les Allues de 3 pièce(s) - 64 m2 | 13-11-2025 | 8 che des verds à Les Allues | 645 000 € | 64 m2 | 56 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Allues de 10 pièce(s) - 202 m2 | 12-11-2025 | 116 imp de la combe du pot à Les Allues | 2 490 000 € | 202 m2 | 878 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Allues de 1 pièce(s) - 21 m2 | 07-11-2025 | 5783 imm le pralin à Les Allues | 222 000 € | 21 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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