Prix immobilier m2 Gironville-sur-Essonne (91720).
Le prix moyen au m² Gironville-sur-Essonne pour une maison est de 1894 €, variant de 1171 € à 3303 €. Le prix moyen au m² Gironville-sur-Essonne pour un appartement est de 2799 €, avec des estimations allant de 2009 € à 3658 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 octobre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gironville-sur-Essonne.
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Quel est le prix médian au m² Gironville-sur-Essonne ?
Appartement
Prix m² médian 2799 €de 2009 € à 3658 €Maison
Prix m² médian 1894 €de 1171 € à 3303 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gironville-sur-Essonne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian19.1 €de 11.3 € à 22.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.1 €de 8.5 € à 24.1 €
Les prix de vente au m2 Gironville-sur-Essonne.
Le prix moyen au m² Gironville-sur-Essonne pour une maison est de 1894 €, avec une fourchette de 1171 € à 3303 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1894 €) = 185605 euros. Le prix moyen au m² Gironville-sur-Essonne pour un appartement est de 2799 €, avec des estimations allant de 2009 € à 3658 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2799 €) = 148350 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gironville-sur-Essonne avec kalakatta.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Gironville-sur-Essonne pour une maison est de 1894 €.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Gironville-sur-Essonne pour un appartement est de 2799 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gironville-sur-Essonne (91720)
- Gironville-sur-Essonne (91720) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 781 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.52%, Gironville-sur-Essonne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gironville-sur-Essonne s'élève à 781 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 30 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 23 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 56 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 93 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 55 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 133 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 170 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 103 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 84 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 19 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 44 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gironville-sur-Essonne compte 350 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 331 maisons individuelles (95%)
• 20 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 302 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (7%)
• 25 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Gironville-sur-Essonne présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 381 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 31 demandeurs d'emploi (4%)
• 128 retraités (16%)
• 44 étudiants et stagiaires (6%)
• 6 au foyer (1%)
• 8 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 44 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gironville-sur-Essonne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gironville-sur-Essonne s'établit à 34.52%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gironville-sur-Essonne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Gironville-sur-Essonne de 65 m2 | 28-10-2026 | Gironville-sur-Essonne | 352 755€ | 5 427€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Gironville-sur-Essonne de 39 m2 | 21-10-2026 | Gironville-sur-Essonne | 85 605€ | 2 195€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Gironville-sur-Essonne de 46 m2 | 14-10-2026 | Gironville-sur-Essonne | 111 136€ | 2 416€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Gironville-sur-Essonne de 99 m2 | 07-10-2026 | Gironville-sur-Essonne | 227 304€ | 2 296€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Gironville-sur-Essonne de 73 m2 | 05-10-2026 | Gironville-sur-Essonne | 341 494€ | 4 678€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Gironville-sur-Essonne de 100 m2 | 01-10-2026 | Gironville-sur-Essonne | 199 600€ | 1 996€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Gironville-sur-Essonne de 106 m2 | 28-09-2026 | Gironville-sur-Essonne | 550 034€ | 5 189€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Gironville-sur-Essonne de 34 m2 | 20-09-2026 | Gironville-sur-Essonne | 67 728€ | 1 992€ | 34 m2 |
Gironville-sur-Essonne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Gironville-sur-Essonne de 5 pièce(s) - 122 m2 | 22-12-2025 | 5001 imp de la mairie à Gironville-sur-Essonne | 254 000 € | 122 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boigneville de 5 pièce(s) - 89 m2 | 16-12-2025 | 5020 prinvaux à Boigneville | 265 000 € | 89 m2 | 576 m2 | Non |
Vente d'une maison à Buno-Bonnevaux de 3 pièce(s) - 63 m2 | 06-12-2025 | 16 rue de la croix bois sec à Buno-Bonnevaux | 228 357,21 € | 63 m2 | 269 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gironville-sur-Essonne de 5 pièce(s) - 80 m2 | 28-11-2025 | 11 rue roger hardouin à Gironville-sur-Essonne | 187 000 € | 80 m2 | 835 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prunay-sur-Essonne de 2 pièce(s) - 91 m2 | 21-11-2025 | 3 rue de sauxcelles à Prunay-sur-Essonne | 150 000 € | 91 m2 | 427 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valpuiseaux de 2 pièce(s) - 40 m2 | 18-11-2025 | 1 rue du pt frenneville à Valpuiseaux | 100 000 € | 40 m2 | 177 m2 | Non |
Vente d'une maison à Buno-Bonnevaux de 3 pièce(s) - 130 m2 | 14-11-2025 | 7 pl jean-marie ferry à Buno-Bonnevaux | 235 000 € | 130 m2 | 410 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maisse de 6 pièce(s) - 120 m2 | 13-11-2025 | 10 rue des roches à Maisse | 280 500 € | 120 m2 | 306 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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