Prix immobilier m2 Villeneuve-lès-Avignon (30400).
Le prix moyen au m² Villeneuve-lès-Avignon pour une maison est de 4060 €, variant de 2165 € à 7072 €. Le prix moyen au m² Villeneuve-lès-Avignon pour un appartement est de 3521 €, avec des estimations allant de 2033 € à 5729 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 octobre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villeneuve-lès-Avignon.
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Quel est le prix médian au m² Villeneuve-lès-Avignon ?
Appartement
Prix m² médian 3521 €de 2033 € à 5729 €Maison
Prix m² médian 4060 €de 2165 € à 7072 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villeneuve-lès-Avignon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.7 €de 12.5 € à 18.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.8 €de 15.1 € à 20.2 €
Les prix de vente au m2 Villeneuve-lès-Avignon.
Le prix moyen au m² Villeneuve-lès-Avignon pour une maison est de 4060 €, avec une fourchette de 2165 € à 7072 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4060 €) = 397916 euros. Le prix moyen au m² Villeneuve-lès-Avignon pour un appartement est de 3521 €, avec des estimations allant de 2033 € à 5729 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3521 €) = 186595 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villeneuve-lès-Avignon avec kalakatta.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Villeneuve-lès-Avignon pour une maison est de 4060 €.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Villeneuve-lès-Avignon pour un appartement est de 3521 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villeneuve-lès-Avignon (30400)
- Villeneuve-lès-Avignon (30400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 12 103 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 58.47%, Villeneuve-lès-Avignon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villeneuve-lès-Avignon s'élève à 12 103 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 279 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 289 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 597 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 907 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 596 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 1 495 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 2 422 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 1 805 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 2 302 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 1 076 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 637 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villeneuve-lès-Avignon compte 6 489 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 4 519 maisons individuelles (70%)
• 1 956 appartements (30%)
Occupation des logements :
• 5 583 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 299 résidences secondaires (5%)
• 608 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Villeneuve-lès-Avignon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 699 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 491 demandeurs d'emploi (4%)
• 3 559 retraités (29%)
• 637 étudiants et stagiaires (5%)
• 366 au foyer (3%)
• 372 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 637 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villeneuve-lès-Avignon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 3 supérettes
- 5 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 3 magasins non-alimentaires
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villeneuve-lès-Avignon s'établit à 58.47%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Villeneuve-lès-Avignon peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villeneuve-lès-Avignon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Villeneuve-lès-Avignon de 130 m2 | 31-10-2026 | Villeneuve-lès-Avignon | 376 870€ | 2 899€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Villeneuve-lès-Avignon de 71 m2 | 24-10-2026 | Villeneuve-lès-Avignon | 299 762€ | 4 222€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Villeneuve-lès-Avignon de 108 m2 | 23-10-2026 | Villeneuve-lès-Avignon | 485 568€ | 4 496€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Villeneuve-lès-Avignon de 80 m2 | 17-10-2026 | Villeneuve-lès-Avignon | 236 000€ | 2 950€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Villeneuve-lès-Avignon de 122 m2 | 12-10-2026 | Villeneuve-lès-Avignon | 267 302€ | 2 191€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Villeneuve-lès-Avignon de 138 m2 | 05-10-2026 | Villeneuve-lès-Avignon | 789 774€ | 5 723€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Villeneuve-lès-Avignon de 139 m2 | 01-10-2026 | Villeneuve-lès-Avignon | 458 700€ | 3 300€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Villeneuve-lès-Avignon de 61 m2 | 23-09-2026 | Villeneuve-lès-Avignon | 393 450€ | 6 450€ | 61 m2 |
Villeneuve-lès-Avignon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Villeneuve-lès-Avignon de 4 pièce(s) - 92 m2 | 18-12-2025 | 51 bd calmette à Villeneuve-lès-Avignon | 415 000 € | 92 m2 | 512 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeneuve-lès-Avignon de 4 pièce(s) - 85 m2 | 17-12-2025 | 8 rue pierre seghers à Villeneuve-lès-Avignon | 309 500 € | 85 m2 | 361 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeneuve-lès-Avignon de 3 pièce(s) - 128 m2 | 16-12-2025 | 19 av gabriel peri à Villeneuve-lès-Avignon | 409 000 € | 128 m2 | 1231 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeneuve-lès-Avignon de 2 pièce(s) - 49 m2 | 12-12-2025 | 2 imp du goulet à Villeneuve-lès-Avignon | 120 000 € | 49 m2 | 84 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Villeneuve-lès-Avignon de 1 pièce(s) - 20 m2 | 10-12-2025 | 6 av pierre mendes france à Villeneuve-lès-Avignon | 63 527 € | 20 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Villeneuve-lès-Avignon de 1 pièce(s) - 22 m2 | 10-12-2025 | 6 av pierre mendes france à Villeneuve-lès-Avignon | 70 903 € | 22 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Villeneuve-lès-Avignon de 1 pièce(s) - 20 m2 | 10-12-2025 | 6 av pierre mendes france à Villeneuve-lès-Avignon | 347 924 € | 20 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Villeneuve-lès-Avignon de 5 pièce(s) - 113 m2 | 09-12-2025 | 4 all des tilleuls à Villeneuve-lès-Avignon | 373 000 € | 113 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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