Prix immobilier m2 Saint-Christol-lez-Alès (30380).
Le prix moyen au m² Saint-Christol-lez-Alès pour une maison est de 2307 €, variant de 1572 € à 2995 €. Le prix moyen au m² Saint-Christol-lez-Alès pour un appartement est de 2110 €, avec des estimations allant de 1701 € à 3754 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Christol-lez-Alès.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Christol-lez-Alès ?
Appartement
Prix m² médian 2110 €de 1701 € à 3754 €Maison
Prix m² médian 2307 €de 1572 € à 2995 €
Les prix de vente au m2 Saint-Christol-lez-Alès.
Le prix moyen au m² Saint-Christol-lez-Alès pour une maison est de 2307 €, avec une fourchette de 1572 € à 2995 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2307 €) = 226067 euros. Le prix moyen au m² Saint-Christol-lez-Alès pour un appartement est de 2110 €, avec des estimations allant de 1701 € à 3754 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2110 €) = 111808 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Christol-lez-Alès avec kalakatta.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Saint-Christol-lez-Alès pour une maison est de 2307 €.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Saint-Christol-lez-Alès pour un appartement est de 2110 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Christol-lès-Alès (30380)
- Saint-Christol-lès-Alès (30380) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 219 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 51.56%, Saint-Christol-lès-Alès propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Christol-lès-Alès s'élève à 7 219 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 161 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 225 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 384 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 602 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 395 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 961 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 1 346 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 1 018 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 1 421 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 532 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 407 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Christol-lès-Alès compte 3 383 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 823 maisons individuelles (83%)
• 537 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 3 097 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 80 résidences secondaires (2%)
• 206 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Christol-lès-Alès présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 360 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 482 demandeurs d'emploi (7%)
• 2 177 retraités (30%)
• 407 étudiants et stagiaires (6%)
• 255 au foyer (4%)
• 274 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 407 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Christol-lès-Alès bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 5 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Christol-lès-Alès s'établit à 51.56%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Christol-lès-Alès peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Christol-lez-Alès: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Christol-lez-Alès de 110 m2 | 23-10-2026 | Saint-Christol-lez-Alès | 252 780€ | 2 298€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Christol-lez-Alès de 56 m2 | 17-10-2026 | Saint-Christol-lez-Alès | 138 992€ | 2 482€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Christol-lez-Alès de 109 m2 | 10-10-2026 | Saint-Christol-lez-Alès | 176 798€ | 1 622€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Christol-lez-Alès de 105 m2 | 07-10-2026 | Saint-Christol-lez-Alès | 257 880€ | 2 456€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Christol-lez-Alès de 75 m2 | 05-10-2026 | Saint-Christol-lez-Alès | 212 250€ | 2 830€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Christol-lez-Alès de 102 m2 | 30-09-2026 | Saint-Christol-lez-Alès | 247 350€ | 2 425€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Christol-lez-Alès de 108 m2 | 13-09-2026 | Saint-Christol-lez-Alès | 314 820€ | 2 915€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Christol-lez-Alès de 121 m2 | 31-08-2026 | Saint-Christol-lez-Alès | 303 952€ | 2 512€ | 121 m2 |
Saint-Christol-lez-Alès: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Christol-lez-Alès de 3 pièce(s) - 73 m2 | 23-12-2025 | 395 rte de montmoirac à Saint-Christol-lez-Alès | 130 000 € | 73 m2 | 555 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Christol-lez-Alès de 5 pièce(s) - 170 m2 | 10-11-2025 | 305 imp de la draille à Saint-Christol-lez-Alès | 285 000 € | 170 m2 | 1010 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Christol-lez-Alès de 5 pièce(s) - 92 m2 | 10-11-2025 | 271 rue du moulin cevenol à Saint-Christol-lez-Alès | 160 000 € | 92 m2 | 275 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Christol-lez-Alès de 5 pièce(s) - 111 m2 | 06-11-2025 | 194 che de montelviel à Saint-Christol-lez-Alès | 185 000 € | 111 m2 | 912 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Christol-lez-Alès de 4 pièce(s) - 121 m2 | 05-11-2025 | 6 imp du mas du soleil à Saint-Christol-lez-Alès | 280 000 € | 121 m2 | 895 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Christol-lez-Alès de 4 pièce(s) - 90 m2 | 29-10-2025 | 40 rue edith piaf à Saint-Christol-lez-Alès | 195 000 € | 90 m2 | 1101 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Christol-lez-Alès de 5 pièce(s) - 120 m2 | 23-09-2025 | 203 av du chateau à Saint-Christol-lez-Alès | 200 000 € | 120 m2 | 1072 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Christol-lez-Alès de 4 pièce(s) - 109 m2 | 15-09-2025 | 1040 ach ancien chemin de sommieres à Saint-Christol-lez-Alès | 214 000 € | 109 m2 | 614 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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