Prix immobilier m2 Osséja (66340).
Le prix moyen au m² Osséja pour une maison est de 3424 €, variant de 1472 € à 6501 €. Le prix moyen au m² Osséja pour un appartement est de 3316 €, avec des estimations allant de 1416 € à 6059 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 octobre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Osséja.
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Quel est le prix médian au m² Osséja ?
Appartement
Prix m² médian 3316 €de 1416 € à 6059 €Maison
Prix m² médian 3424 €de 1472 € à 6501 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Osséja ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 3.8 € à 18.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 4.0 € à 16.9 €
Les prix de vente au m2 Osséja.
Le prix moyen au m² Osséja pour une maison est de 3424 €, avec une fourchette de 1472 € à 6501 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3424 €) = 335575 euros. Le prix moyen au m² Osséja pour un appartement est de 3316 €, avec des estimations allant de 1416 € à 6059 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3316 €) = 175757 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Osséja avec kalakatta.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Osséja pour une maison est de 3424 €.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Osséja pour un appartement est de 3316 €.
Découvrir le marché immobilier sur Osséja (66340)
- Osséja (66340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 394 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.9%, Osséja propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Osséja s'élève à 1 394 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 26 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 33 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 46 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 115 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 80 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 192 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 357 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 188 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 213 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 86 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 69 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Osséja compte 1 468 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 635 maisons individuelles (43%)
• 831 appartements (57%)
Occupation des logements :
• 485 résidences principales (33%) - forte demande locative
• 841 résidences secondaires (57%) - marché touristique actif
• 142 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Osséja présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 560 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 57 demandeurs d'emploi (4%)
• 345 retraités (25%)
• 69 étudiants et stagiaires (5%)
• 9 au foyer (1%)
• 131 autres inactifs (9%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 69 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Osséja bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Osséja s'établit à 35.9%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Osséja: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Osséja de 147 m2 | 25-10-2026 | Osséja | 489 069€ | 3 327€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Osséja de 72 m2 | 22-10-2026 | Osséja | 398 088€ | 5 529€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Osséja de 30 m2 | 13-10-2026 | Osséja | 111 720€ | 3 724€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Osséja de 71 m2 | 12-10-2026 | Osséja | 182 257€ | 2 567€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Osséja de 137 m2 | 04-10-2026 | Osséja | 363 598€ | 2 654€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Osséja de 58 m2 | 28-09-2026 | Osséja | 165 184€ | 2 848€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Osséja de 33 m2 | 26-09-2026 | Osséja | 61 479€ | 1 863€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Osséja de 64 m2 | 22-09-2026 | Osséja | 271 808€ | 4 247€ | 64 m2 |
Osséja: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Osséja de 2 pièce(s) - 33 m2 | 23-12-2025 | 39 rue saint roch à Osséja | 90 000 € | 33 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Osséja de 5 pièce(s) - 94 m2 | 14-12-2025 | 5001 av du docteur cunnac à Osséja | 219 006 504 € | 94 m2 | 266 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Osséja de 2 pièce(s) - 70 m2 | 14-12-2025 | 324 mouilla ouest à Osséja | 219 006 504 € | 70 m2 | 1200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Osséja de 4 pièce(s) - 76 m2 | 14-12-2025 | 5001 casteillets sud à Osséja | 219 006 504 € | 76 m2 | 272 m2 | Non |
Vente d'une maison à Osséja de 4 pièce(s) - 83 m2 | 14-12-2025 | 1 che de la foret à Osséja | 219 006 504 € | 83 m2 | 5548 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nahuja de 3 pièce(s) - 142 m2 | 13-10-2025 | 5000 cae de la foun à Nahuja | 525 000 € | 142 m2 | 605 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Osséja de 3 pièce(s) - 46 m2 | 12-09-2025 | 49 osseja ouest à Osséja | 166 600 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Palau-de-Cerdagne de 4 pièce(s) - 105 m2 | 12-09-2025 | 5003 imp del fonsal à Palau-de-Cerdagne | 345 000 € | 105 m2 | 72 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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