Prix immobilier m2 Oms (66400).
Le prix moyen au m² Oms pour une maison est de 2911 €, variant de 1258 € à 5946 €. Le prix moyen au m² Oms pour un appartement est de 2310 €, avec des estimations allant de 1479 € à 4310 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 octobre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Oms.
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Quel est le prix médian au m² Oms ?
Appartement
Prix m² médian 2310 €de 1479 € à 4310 €Maison
Prix m² médian 2911 €de 1258 € à 5946 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Oms ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 5.6 € à 23.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 7.9 € à 14.2 €
Les prix de vente au m2 Oms.
Le prix moyen au m² Oms pour une maison est de 2911 €, avec une fourchette de 1258 € à 5946 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2911 €) = 285236 euros. Le prix moyen au m² Oms pour un appartement est de 2310 €, avec des estimations allant de 1479 € à 4310 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2310 €) = 122427 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Oms avec kalakatta.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Oms pour une maison est de 2911 €.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Oms pour un appartement est de 2310 €.
Découvrir le marché immobilier sur Oms (66400)
- Oms (66400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 337 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 29% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.59%, Oms propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Oms s'élève à 337 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 18 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 17 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 9 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 36 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 53 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 81 habitants (24%)
- 65 à 79 ans : 78 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Oms compte 267 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 250 maisons individuelles (94%)
• 15 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 160 résidences principales (60%) - forte demande locative
• 72 résidences secondaires (27%) - marché touristique actif
• 35 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Oms présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 86 actifs (26%) - pouvoir d'achat stable
• 35 demandeurs d'emploi (10%)
• 131 retraités (39%)
• 11 étudiants et stagiaires (3%)
• 14 au foyer (4%)
• 13 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Oms bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Oms s'établit à 33.59%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Oms: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Oms de 67 m2 | 27-10-2026 | Oms | 142 777€ | 2 131€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Oms de 73 m2 | 20-10-2026 | Oms | 122 275€ | 1 675€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Oms de 73 m2 | 18-10-2026 | Oms | 381 863€ | 5 231€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Oms de 54 m2 | 15-10-2026 | Oms | 204 066€ | 3 779€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Oms de 79 m2 | 14-10-2026 | Oms | 125 136€ | 1 584€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Oms de 100 m2 | 08-10-2026 | Oms | 400 600€ | 4 006€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Oms de 83 m2 | 03-10-2026 | Oms | 279 959€ | 3 373€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Oms de 125 m2 | 29-09-2026 | Oms | 581 000€ | 4 648€ | 125 m2 |
Oms: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Reynès de 1 pièce(s) - 28 m2 | 29-12-2025 | 1500 als androuix à Reynès | 65 000 € | 28 m2 | 20 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Céret de 2 pièce(s) - 55 m2 | 04-12-2025 | 9207 av du vallespir à Céret | NaN € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Céret de 3 pièce(s) - 75 m2 | 04-12-2025 | 4 rue manolo à Céret | NaN € | 75 m2 | 45 m2 | Non |
Vente d'une maison à Céret de 4 pièce(s) - 75 m2 | 04-12-2025 | 13 av francois mitterrand à Céret | NaN € | 75 m2 | 356 m2 | Non |
Vente d'une maison à Céret de 5 pièce(s) - 86 m2 | 04-12-2025 | 17 av francois mitterrand à Céret | NaN € | 86 m2 | 318 m2 | Non |
Vente d'une maison à Céret de 5 pièce(s) - 86 m2 | 04-12-2025 | 21 av francois mitterrand à Céret | NaN € | 86 m2 | 294 m2 | Non |
Vente d'une maison à Oms de 5 pièce(s) - 96 m2 | 04-12-2025 | 19 rue de l orme à Oms | NaN € | 96 m2 | 222 m2 | Non |
Vente d'une maison à Oms de 4 pièce(s) - 79 m2 | 04-12-2025 | 21 rue de l orme à Oms | NaN € | 79 m2 | 127 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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