Prix immobilier m2 Sonzay (37360).
Le prix moyen au m² Sonzay pour une maison est de 1998 €, variant de 793 € à 3854 €. Le prix moyen au m² Sonzay pour un appartement est de 2235 €, avec des estimations allant de 1627 € à 2949 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 octobre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sonzay.
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Quel est le prix médian au m² Sonzay ?
Appartement
Prix m² médian 2235 €de 1627 € à 2949 €Maison
Prix m² médian 1998 €de 793 € à 3854 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sonzay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.4 €de 8.8 € à 19.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 9.4 € à 11.6 €
Les prix de vente au m2 Sonzay.
Le prix moyen au m² Sonzay pour une maison est de 1998 €, avec une fourchette de 793 € à 3854 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1998 €) = 195851 euros. Le prix moyen au m² Sonzay pour un appartement est de 2235 €, avec des estimations allant de 1627 € à 2949 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2235 €) = 118470 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sonzay avec kalakatta.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Sonzay pour une maison est de 1998 €.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Sonzay pour un appartement est de 2235 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sonzay (37360)
- Sonzay (37360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 406 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.89%, Sonzay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sonzay s'élève à 1 406 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 42 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 61 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 113 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 157 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 64 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 246 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 299 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 174 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 174 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 49 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 78 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sonzay compte 655 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 628 maisons individuelles (96%)
• 24 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 558 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 44 résidences secondaires (7%)
• 53 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sonzay présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 643 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 49 demandeurs d'emploi (3%)
• 267 retraités (19%)
• 78 étudiants et stagiaires (6%)
• 16 au foyer (1%)
• 25 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 78 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sonzay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sonzay s'établit à 34.89%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sonzay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sonzay de 82 m2 | 26-10-2026 | Sonzay | 196 800€ | 2 400€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Sonzay de 67 m2 | 20-10-2026 | Sonzay | 135 340€ | 2 020€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Sonzay de 75 m2 | 18-10-2026 | Sonzay | 168 675€ | 2 249€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Sonzay de 132 m2 | 14-10-2026 | Sonzay | 326 700€ | 2 475€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Sonzay de 89 m2 | 10-10-2026 | Sonzay | 212 888€ | 2 392€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Sonzay de 68 m2 | 03-10-2026 | Sonzay | 148 648€ | 2 186€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Sonzay de 81 m2 | 02-10-2026 | Sonzay | 161 109€ | 1 989€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Sonzay de 118 m2 | 29-09-2026 | Sonzay | 278 598€ | 2 361€ | 118 m2 |
Sonzay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sonzay de 5 pièce(s) - 84 m2 | 31-12-2025 | 10 che de la carte à Sonzay | 48 000 € | 84 m2 | 2554 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaumont-Louestault de 5 pièce(s) - 88 m2 | 23-12-2025 | 518 vauchouan à Beaumont-Louestault | 135 000 € | 88 m2 | 1351 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaumont-Louestault de 4 pièce(s) - 115 m2 | 16-12-2025 | 1026 rte de la haute barde à Beaumont-Louestault | 1 213 600 € | 115 m2 | 772 m2 | Non |
Vente d'une maison à Semblançay de 4 pièce(s) - 96 m2 | 04-12-2025 | 9044 les dolbeaux à Semblançay | 302 543 € | 96 m2 | 1567 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rouziers-de-Touraine de 4 pièce(s) - 82 m2 | 24-11-2025 | 26 rue de la pietrie à Rouziers-de-Touraine | 165 000 € | 82 m2 | 776 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaumont-Louestault de 5 pièce(s) - 112 m2 | 18-11-2025 | 223 che de la tupiniere à Beaumont-Louestault | 180 000 € | 112 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Beaumont-Louestault de 7 pièce(s) - 115 m2 | 12-11-2025 | 19 all marcel granier à Beaumont-Louestault | 218 500 € | 115 m2 | 734 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rouziers-de-Touraine de 4 pièce(s) - 81 m2 | 05-11-2025 | 6 rue du stade à Rouziers-de-Touraine | 245 000 € | 81 m2 | 1010 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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