Prix immobilier m2 Manthelan (37240).
Le prix moyen au m² Manthelan pour une maison est de 1619 €, variant de 652 € à 3350 €. Le prix moyen au m² Manthelan pour un appartement est de 2554 €, avec des estimations allant de 1504 € à 3520 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 octobre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Manthelan.
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Quel est le prix médian au m² Manthelan ?
Appartement
Prix m² médian 2554 €de 1504 € à 3520 €Maison
Prix m² médian 1619 €de 652 € à 3350 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Manthelan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian5.5 €de 10.8 € à 9.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 7.8 € à 8.9 €
Les prix de vente au m2 Manthelan.
Le prix moyen au m² Manthelan pour une maison est de 1619 €, avec une fourchette de 652 € à 3350 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1619 €) = 158617 euros. Le prix moyen au m² Manthelan pour un appartement est de 2554 €, avec des estimations allant de 1504 € à 3520 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2554 €) = 135351 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Manthelan avec kalakatta.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Manthelan pour une maison est de 1619 €.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Manthelan pour un appartement est de 2554 €.
Découvrir le marché immobilier sur Manthelan (37240)
- Manthelan (37240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 392 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.09%, Manthelan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Manthelan s'élève à 1 392 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 46 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 46 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 92 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 131 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 62 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 234 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 260 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 190 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 179 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 107 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 63 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Manthelan compte 686 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 659 maisons individuelles (96%)
• 25 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 592 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 41 résidences secondaires (6%)
• 53 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Manthelan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 583 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 70 demandeurs d'emploi (5%)
• 330 retraités (24%)
• 63 étudiants et stagiaires (5%)
• 19 au foyer (1%)
• 22 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 63 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Manthelan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Manthelan s'établit à 36.09%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Manthelan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Manthelan de 148 m2 | 25-10-2026 | Manthelan | 273 948€ | 1 851€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Manthelan de 70 m2 | 21-10-2026 | Manthelan | 105 910€ | 1 513€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Manthelan de 96 m2 | 13-10-2026 | Manthelan | 112 416€ | 1 171€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Manthelan de 111 m2 | 09-10-2026 | Manthelan | 218 226€ | 1 966€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Manthelan de 73 m2 | 05-10-2026 | Manthelan | 87 089€ | 1 193€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Manthelan de 115 m2 | 03-10-2026 | Manthelan | 292 905€ | 2 547€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Manthelan de 150 m2 | 29-09-2026 | Manthelan | 240 450€ | 1 603€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Manthelan de 117 m2 | 22-09-2026 | Manthelan | 237 042€ | 2 026€ | 117 m2 |
Manthelan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ligueil de 6 pièce(s) - 111 m2 | 23-12-2025 | 10 rue de bel air à Ligueil | 105 000 € | 111 m2 | 532 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vou de 4 pièce(s) - 120 m2 | 18-12-2025 | 1 les pacauderies à Vou | 163 000 € | 120 m2 | 860 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cussay de 5 pièce(s) - 151 m2 | 28-11-2025 | 5 rte de balesmes à Cussay | 191 700 € | 151 m2 | 1008 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vou de 3 pièce(s) - 96 m2 | 21-11-2025 | 4 la petite loge à Vou | 165 000 € | 96 m2 | 426 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cussay de 3 pièce(s) - 89 m2 | 04-11-2025 | 3 che de st jacques à Cussay | 165 266 € | 89 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ligueil de 4 pièce(s) - 68 m2 | 03-11-2025 | 9 av jacques-marie rouge à Ligueil | 114 000 € | 68 m2 | 473 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Louroux de 3 pièce(s) - 80 m2 | 13-10-2025 | 125 la gitonniere à Le Louroux | 140 000 € | 80 m2 | 1839 m2 | Non |
Vente d'une maison à Manthelan de 4 pièce(s) - 119 m2 | 08-10-2025 | 2 rue augustin froger à Manthelan | 209 000 € | 119 m2 | 358 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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