Prix immobilier m2 Saint-Julien-l'Ars (86800).
Le prix moyen au m² Saint-Julien-l'Ars pour une maison est de 1888 €, variant de 1554 € à 2274 €. Le prix moyen au m² Saint-Julien-l'Ars pour un appartement est de 2274 €, avec des estimations allant de 1414 € à 3162 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Julien-l'Ars.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Julien-l'Ars ?
Appartement
Prix m² médian 2274 €de 1414 € à 3162 €Maison
Prix m² médian 1888 €de 1554 € à 2274 €
Les prix de vente au m2 Saint-Julien-l'Ars.
Le prix moyen au m² Saint-Julien-l'Ars pour une maison est de 1888 €, avec une fourchette de 1554 € à 2274 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1888 €) = 184985 euros. Le prix moyen au m² Saint-Julien-l'Ars pour un appartement est de 2274 €, avec des estimations allant de 1414 € à 3162 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2274 €) = 120546 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Julien-l'Ars avec kalakatta.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Saint-Julien-l'Ars pour une maison est de 1888 €.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Saint-Julien-l'Ars pour un appartement est de 2274 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Julien-l'Ars (86800)
- Saint-Julien-l'Ars (86800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 707 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.49%, Saint-Julien-l'Ars propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Julien-l'Ars s'élève à 2 707 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 88 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 104 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 175 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 245 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 148 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 511 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 586 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 338 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 411 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 116 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 159 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Julien-l'Ars compte 1 257 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 166 maisons individuelles (93%)
• 86 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 1 173 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 20 résidences secondaires (2%)
• 65 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Julien-l'Ars présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 258 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 66 demandeurs d'emploi (2%)
• 657 retraités (24%)
• 159 étudiants et stagiaires (6%)
• 17 au foyer (1%)
• 62 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 159 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Julien-l'Ars bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Julien-l'Ars s'établit à 38.49%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Julien-l'Ars: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Julien-l'Ars de 40 m2 | 27-10-2026 | Saint-Julien-l'Ars | 64 760€ | 1 619€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Julien-l'Ars de 76 m2 | 24-10-2026 | Saint-Julien-l'Ars | 141 132€ | 1 857€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Julien-l'Ars de 125 m2 | 17-10-2026 | Saint-Julien-l'Ars | 277 500€ | 2 220€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Julien-l'Ars de 104 m2 | 16-10-2026 | Saint-Julien-l'Ars | 180 024€ | 1 731€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Julien-l'Ars de 60 m2 | 14-10-2026 | Saint-Julien-l'Ars | 88 440€ | 1 474€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Julien-l'Ars de 49 m2 | 08-10-2026 | Saint-Julien-l'Ars | 72 471€ | 1 479€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Julien-l'Ars de 92 m2 | 03-10-2026 | Saint-Julien-l'Ars | 133 768€ | 1 454€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Julien-l'Ars de 49 m2 | 29-09-2026 | Saint-Julien-l'Ars | 61 593€ | 1 257€ | 49 m2 |
Saint-Julien-l'Ars: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Jardres de 6 pièce(s) - 143 m2 | 17-12-2025 | 1 lot de la mareche à Jardres | 289 000 € | 143 m2 | 1796 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lavoux de 4 pièce(s) - 110 m2 | 05-12-2025 | 9 rue de bonnes à Lavoux | 108 000 € | 110 m2 | 182 m2 | Non |
Vente d'une maison à Savigny-Lévescault de 4 pièce(s) - 100 m2 | 01-12-2025 | 623 che de la remigere à Savigny-Lévescault | 349 000 € | 100 m2 | 2339 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-l'Ars de 5 pièce(s) - 117 m2 | 28-11-2025 | 7 rue des muriers à Saint-Julien-l'Ars | 260 000 € | 117 m2 | 550 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-l'Ars de 6 pièce(s) - 116 m2 | 20-11-2025 | 22 rte de puygiron à Saint-Julien-l'Ars | 306 374,8 € | 116 m2 | 540 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tercé de 6 pièce(s) - 102 m2 | 17-11-2025 | 39 rue des petites brandes à Tercé | 150 000 € | 102 m2 | 889 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-l'Ars de 4 pièce(s) - 132 m2 | 12-11-2025 | 2 rue de la vallee à Saint-Julien-l'Ars | 200 000 € | 132 m2 | 492 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tercé de 4 pièce(s) - 88 m2 | 30-10-2025 | 37 rue des petites brandes à Tercé | 174 000 € | 88 m2 | 886 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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