Prix immobilier m2 Jazeneuil (86600).
Le prix moyen au m² Jazeneuil pour une maison est de 1274 €, variant de 613 € à 2341 €. Le prix moyen au m² Jazeneuil pour un appartement est de 2355 €, avec des estimations allant de 1517 € à 3296 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 octobre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Jazeneuil.
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Quel est le prix médian au m² Jazeneuil ?
Appartement
Prix m² médian 2355 €de 1517 € à 3296 €Maison
Prix m² médian 1274 €de 613 € à 2341 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Jazeneuil ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian5.6 €de 11.0 € à 17.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 6.7 € à 10.0 €
Les prix de vente au m2 Jazeneuil.
Le prix moyen au m² Jazeneuil pour une maison est de 1274 €, avec une fourchette de 613 € à 2341 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1274 €) = 124895 euros. Le prix moyen au m² Jazeneuil pour un appartement est de 2355 €, avec des estimations allant de 1517 € à 3296 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2355 €) = 124814 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Jazeneuil avec kalakatta.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Jazeneuil pour une maison est de 1274 €.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Jazeneuil pour un appartement est de 2355 €.
Découvrir le marché immobilier sur Jazeneuil (86600)
- Jazeneuil (86600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 821 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.38%, Jazeneuil propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Jazeneuil s'élève à 821 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 25 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 48 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 70 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 34 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 126 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 206 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 120 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 102 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 43 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 32 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Jazeneuil compte 398 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 391 maisons individuelles (98%)
• 5 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 338 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 29 résidences secondaires (7%)
• 31 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Jazeneuil présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 353 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 44 demandeurs d'emploi (5%)
• 174 retraités (21%)
• 32 étudiants et stagiaires (4%)
• 13 au foyer (2%)
• 43 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 32 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Jazeneuil bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Jazeneuil s'établit à 37.38%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Jazeneuil: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Jazeneuil de 94 m2 | 26-10-2026 | Jazeneuil | 193 170€ | 2 055€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Jazeneuil de 69 m2 | 23-10-2026 | Jazeneuil | 98 463€ | 1 427€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Jazeneuil de 31 m2 | 19-10-2026 | Jazeneuil | 115 351€ | 3 721€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Jazeneuil de 53 m2 | 18-10-2026 | Jazeneuil | 108 703€ | 2 051€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Jazeneuil de 134 m2 | 14-10-2026 | Jazeneuil | 335 670€ | 2 505€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Jazeneuil de 109 m2 | 07-10-2026 | Jazeneuil | 277 405€ | 2 545€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Jazeneuil de 89 m2 | 06-10-2026 | Jazeneuil | 166 430€ | 1 870€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Jazeneuil de 74 m2 | 05-10-2026 | Jazeneuil | 103 970€ | 1 405€ | 74 m2 |
Jazeneuil: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Curzay-sur-Vonne de 4 pièce(s) - 77 m2 | 11-12-2025 | 5174 la loge à Curzay-sur-Vonne | 175 000 € | 77 m2 | 2750 m2 | Non |
Vente d'une maison à Curzay-sur-Vonne de 5 pièce(s) - 169 m2 | 09-12-2025 | 2 les chetives vignes à Curzay-sur-Vonne | 215 000 € | 169 m2 | 466 m2 | Non |
Vente d'une maison à Curzay-sur-Vonne de 1 pièce(s) - 36 m2 | 09-12-2025 | 7 rue du grand moulin à Curzay-sur-Vonne | 500 € | 36 m2 | 58 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sauvant de 3 pièce(s) - 140 m2 | 02-12-2025 | 4 rue du gue drioux à Saint-Sauvant | 190 000 € | 140 m2 | 112 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coulombiers de 4 pièce(s) - 87 m2 | 01-12-2025 | 7 lot le clos du palais à Coulombiers | 199 000 € | 87 m2 | 649 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sanxay de 4 pièce(s) - 106 m2 | 28-11-2025 | 4 rue du champ du moulin à Sanxay | 152 000 € | 106 m2 | 997 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coulombiers de 4 pièce(s) - 95 m2 | 21-11-2025 | 5413 la richardiere à Coulombiers | 145 000 € | 95 m2 | 567 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lusignan de 4 pièce(s) - 90 m2 | 18-11-2025 | 104 rue de chypre à Lusignan | 127 000 € | 90 m2 | 152 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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