Prix immobilier m2 Saint-Polgues (42260).
Le prix moyen au m² Saint-Polgues pour une maison est de 1514 €, variant de 695 € à 3108 €. Le prix moyen au m² Saint-Polgues pour un appartement est de 1282 €, avec des estimations allant de 646 € à 1755 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Polgues.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Polgues ?
Appartement
Prix m² médian 1282 €de 646 € à 1755 €Maison
Prix m² médian 1514 €de 695 € à 3108 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Polgues ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 5.3 € à 15.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian4.9 €de 8.7 € à 7.5 €
Les prix de vente au m2 Saint-Polgues.
Le prix moyen au m² Saint-Polgues pour une maison est de 1514 €, avec une fourchette de 695 € à 3108 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1514 €) = 148347 euros. Le prix moyen au m² Saint-Polgues pour un appartement est de 1282 €, avec des estimations allant de 646 € à 1755 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1282 €) = 67929 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Polgues avec kalakatta.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Saint-Polgues pour une maison est de 1514 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Saint-Polgues pour un appartement est de 1282 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Polgues (42260)
- Saint-Polgues (42260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 267 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.73%, Saint-Polgues propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Polgues s'élève à 267 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 14 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 18 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 17 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 20 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 48 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 47 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 36 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 33 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 12 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Polgues compte 146 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 136 maisons individuelles (93%)
• 10 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 106 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 18 résidences secondaires (12%)
• 22 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Polgues présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 111 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (4%)
• 62 retraités (23%)
• 12 étudiants et stagiaires (4%)
• 3 au foyer (1%)
• 3 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 12 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Polgues bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Polgues s'établit à 34.73%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Polgues: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Polgues de 37 m2 | 05-07-2026 | Saint-Polgues | 23 014€ | 622€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Polgues de 60 m2 | 03-07-2026 | Saint-Polgues | 51 960€ | 866€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Polgues de 116 m2 | 29-06-2026 | Saint-Polgues | 157 180€ | 1 355€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Polgues de 92 m2 | 25-06-2026 | Saint-Polgues | 134 964€ | 1 467€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Polgues de 111 m2 | 23-06-2026 | Saint-Polgues | 154 179€ | 1 389€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Polgues de 94 m2 | 20-06-2026 | Saint-Polgues | 79 900€ | 850€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Polgues de 135 m2 | 18-06-2026 | Saint-Polgues | 309 420€ | 2 292€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Polgues de 86 m2 | 16-06-2026 | Saint-Polgues | 170 624€ | 1 984€ | 86 m2 |
Saint-Polgues: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Martin-la-Sauveté de 5 pièce(s) - 122 m2 | 30-12-2025 | 271 rte de l'hopital à Saint-Martin-la-Sauveté | 220 000 € | 122 m2 | 555 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-Laval de 6 pièce(s) - 186 m2 | 23-12-2025 | 560 rte de roanne à Saint-Germain-Laval | 260 000 € | 186 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-Laval de 4 pièce(s) - 71 m2 | 23-12-2025 | 65 rue poncet à Saint-Germain-Laval | 52 500 € | 71 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-la-Sauveté de 3 pièce(s) - 55 m2 | 23-12-2025 | 468 rte de la conche à Saint-Martin-la-Sauveté | 68 000 € | 55 m2 | 345 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bussy-Albieux de 4 pièce(s) - 75 m2 | 18-12-2025 | 31 pl des promenades à Bussy-Albieux | 85 000 € | 75 m2 | 590 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-d'Oddes de 4 pièce(s) - 118 m2 | 18-12-2025 | 5155 petit cerveau à Saint-Julien-d'Oddes | 206 000 € | 118 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-la-Sauveté de 1 pièce(s) - 49 m2 | 16-12-2025 | 41 pas des jardins à Saint-Martin-la-Sauveté | 45 000 € | 49 m2 | 211 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-la-Sauveté de 7 pièce(s) - 160 m2 | 11-12-2025 | 31 mouchaud à Saint-Martin-la-Sauveté | 327 650 € | 160 m2 | 1140 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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