Prix immobilier m2 Saint-Jean-Bonnefonds (42650).
Le prix moyen au m² Saint-Jean-Bonnefonds pour une maison est de 2469 €, variant de 1018 € à 3566 €. Le prix moyen au m² Saint-Jean-Bonnefonds pour un appartement est de 1772 €, avec des estimations allant de 1053 € à 3497 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Jean-Bonnefonds.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Jean-Bonnefonds ?
Appartement
Prix m² médian 1772 €de 1053 € à 3497 €Maison
Prix m² médian 2469 €de 1018 € à 3566 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Jean-Bonnefonds ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.2 €de 8.4 € à 23.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.0 €de 8.7 € à 13.0 €
Les prix de vente au m2 Saint-Jean-Bonnefonds.
Le prix moyen au m² Saint-Jean-Bonnefonds pour une maison est de 2469 €, avec une fourchette de 1018 € à 3566 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2469 €) = 241921 euros. Le prix moyen au m² Saint-Jean-Bonnefonds pour un appartement est de 1772 €, avec des estimations allant de 1053 € à 3497 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1772 €) = 93897 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Jean-Bonnefonds avec kalakatta.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Jean-Bonnefonds pour une maison est de 2469 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Jean-Bonnefonds pour un appartement est de 1772 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Jean-Bonnefonds (42650)
- Saint-Jean-Bonnefonds (42650) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 707 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.75%, Saint-Jean-Bonnefonds propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Jean-Bonnefonds s'élève à 6 707 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 190 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 238 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 450 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 636 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 474 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 052 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 1 325 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 870 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 045 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 345 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 421 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Jean-Bonnefonds compte 3 039 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 762 maisons individuelles (58%)
• 1 251 appartements (41%)
Occupation des logements :
• 2 823 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 34 résidences secondaires (1%)
• 182 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Jean-Bonnefonds présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 724 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 274 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 678 retraités (25%)
• 421 étudiants et stagiaires (6%)
• 108 au foyer (2%)
• 169 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 421 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Jean-Bonnefonds bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 magasins non-alimentaires
- 3 supérettes
- 5 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Jean-Bonnefonds s'établit à 40.75%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Jean-Bonnefonds peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Jean-Bonnefonds: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Jean-Bonnefonds de 102 m2 | 24-10-2026 | Saint-Jean-Bonnefonds | 284 070€ | 2 785€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-Bonnefonds de 118 m2 | 22-10-2026 | Saint-Jean-Bonnefonds | 290 044€ | 2 458€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-Bonnefonds de 120 m2 | 18-10-2026 | Saint-Jean-Bonnefonds | 411 360€ | 3 428€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-Bonnefonds de 121 m2 | 15-10-2026 | Saint-Jean-Bonnefonds | 254 342€ | 2 102€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-Bonnefonds de 143 m2 | 08-10-2026 | Saint-Jean-Bonnefonds | 172 172€ | 1 204€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-Bonnefonds de 111 m2 | 02-10-2026 | Saint-Jean-Bonnefonds | 360 084€ | 3 244€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-Bonnefonds de 109 m2 | 26-09-2026 | Saint-Jean-Bonnefonds | 337 028€ | 3 092€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-Bonnefonds de 104 m2 | 19-09-2026 | Saint-Jean-Bonnefonds | 330 616€ | 3 179€ | 104 m2 |
Saint-Jean-Bonnefonds: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Jean-Bonnefonds de 3 pièce(s) - 60 m2 | 19-12-2025 | 16 rue victor hugo à Saint-Jean-Bonnefonds | 75 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Jean-Bonnefonds de 4 pièce(s) - 87 m2 | 10-12-2025 | 16 rue claude francois revollier à Saint-Jean-Bonnefonds | 288 650 € | 87 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Jean-Bonnefonds de 4 pièce(s) - 80 m2 | 09-12-2025 | 2 rue du belvedere à Saint-Jean-Bonnefonds | 110 000 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Jean-Bonnefonds de 4 pièce(s) - 75 m2 | 01-12-2025 | 6 rue du belvedere à Saint-Jean-Bonnefonds | 196 200 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Jean-Bonnefonds de 3 pièce(s) - 51 m2 | 20-11-2025 | 368 rte des fougeres à Saint-Jean-Bonnefonds | 168 000 € | 51 m2 | 1449 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-Bonnefonds de 4 pièce(s) - 134 m2 | 07-11-2025 | 10 lot coteaux de la gourdaillere à Saint-Jean-Bonnefonds | 360 000 € | 134 m2 | 879 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-Bonnefonds de 3 pièce(s) - 97 m2 | 07-11-2025 | 1 rue de reveux à Saint-Jean-Bonnefonds | 149 000 € | 97 m2 | 1066 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-Bonnefonds de 5 pièce(s) - 103 m2 | 23-10-2025 | 36 rue georges brassens à Saint-Jean-Bonnefonds | 195 000 € | 103 m2 | 257 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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