Prix immobilier m2 Saint-Cyr-l'École (78210).
Le prix moyen au m² Saint-Cyr-l'École pour une maison est de 3963 €, variant de 3124 € à 5202 €. Le prix moyen au m² Saint-Cyr-l'École pour un appartement est de 4339 €, avec des estimations allant de 3252 € à 5106 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 octobre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Saint-Cyr-l'École.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Saint-Cyr-l'École ?
Appartement
Prix m² médian 4339 €de 3252 € à 5106 €Maison
Prix m² médian 3963 €de 3124 € à 5202 €
Les prix de vente au m2 Saint-Cyr-l'École.
Le prix moyen au m² Saint-Cyr-l'École pour une maison est de 3963 €, avec une fourchette de 3124 € à 5202 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3963 €) = 388338 euros. Le prix moyen au m² Saint-Cyr-l'École pour un appartement est de 4339 €, avec des estimations allant de 3252 € à 5106 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4339 €) = 229970 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Cyr-l'École avec kalakatta.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Saint-Cyr-l'École pour une maison est de 3963 €.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Saint-Cyr-l'École pour un appartement est de 4339 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Cyr-l'École (78210)
- Saint-Cyr-l'École (78210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 19 407 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 52% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.1%, Saint-Cyr-l'École propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Cyr-l'École s'élève à 19 407 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 921 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 870 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 1 342 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 1 661 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 1 682 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 4 674 habitants (24%)
- 40 à 54 ans : 3 725 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 2 027 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 1 439 habitants (7%)
- 80 ans ou plus : 668 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 414 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Cyr-l'École compte 8 651 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 662 maisons individuelles (19%)
• 6 922 appartements (80%)
Occupation des logements :
• 7 824 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 335 résidences secondaires (4%)
• 492 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Cyr-l'École présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 9 292 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 936 demandeurs d'emploi (5%)
• 2 465 retraités (13%)
• 1 414 étudiants et stagiaires (7%)
• 397 au foyer (2%)
• 408 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 1 414 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Cyr-l'École bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 7 supérettes
- 12 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Cyr-l'École s'établit à 30.1%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Cyr-l'École: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Cyr-l'École de 38 m2 | 29-10-2026 | Saint-Cyr-l'École | 137 142€ | 3 609€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Cyr-l'École de 122 m2 | 23-10-2026 | Saint-Cyr-l'École | 580 354€ | 4 757€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Cyr-l'École de 95 m2 | 14-10-2026 | Saint-Cyr-l'École | 422 085€ | 4 443€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Cyr-l'École de 51 m2 | 19-09-2026 | Saint-Cyr-l'École | 182 478€ | 3 578€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Cyr-l'École de 33 m2 | 12-09-2026 | Saint-Cyr-l'École | 135 960€ | 4 120€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Cyr-l'École de 47 m2 | 01-07-2026 | Saint-Cyr-l'École | 154 771€ | 3 293€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Cyr-l'École de 111 m2 | 20-03-2026 | Saint-Cyr-l'École | 522 699€ | 4 709€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Cyr-l'École de 110 m2 | 14-11-2025 | Saint-Cyr-l'École | 351 230€ | 3 193€ | 110 m2 |
Saint-Cyr-l'École: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Cyr-l'École de 4 pièce(s) - 77 m2 | 19-12-2025 | 7 rue francois villon à Saint-Cyr-l'École | 315 000 € | 77 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Cyr-l'École de 4 pièce(s) - 82 m2 | 18-12-2025 | 1 bd henri barbusse à Saint-Cyr-l'École | 351 000 € | 82 m2 | 193 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Cyr-l'École de 4 pièce(s) - 76 m2 | 17-12-2025 | 144 rue du docteur vaillant à Saint-Cyr-l'École | 353 000 € | 76 m2 | 287 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Cyr-l'École de 1 pièce(s) - 27 m2 | 12-11-2025 | 4 rue lucien sampaix à Saint-Cyr-l'École | 162 000 € | 27 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Cyr-l'École de 5 pièce(s) - 121 m2 | 03-11-2025 | 48 rue des demoiselles de st-cyr à Saint-Cyr-l'École | 520 000 € | 121 m2 | 137 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Cyr-l'École de 4 pièce(s) - 120 m2 | 30-10-2025 | 19 rue gay lussac à Saint-Cyr-l'École | 449 000 € | 120 m2 | 275 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Cyr-l'École de 2 pièce(s) - 39 m2 | 17-10-2025 | 73 rue gabriel peri à Saint-Cyr-l'École | 245 000 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Cyr-l'École de 4 pièce(s) - 92 m2 | 15-09-2025 | 7 rue du clos de la fontaine à Saint-Cyr-l'École | 461 250 € | 92 m2 | 513 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur kalakatta.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
