Prix immobilier m2 Longnes (78980).
Le prix moyen au m² Longnes pour une maison est de 2176 €, variant de 1251 € à 3105 €. Le prix moyen au m² Longnes pour un appartement est de 2736 €, avec des estimations allant de 1964 € à 3633 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 octobre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Longnes.
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Quel est le prix médian au m² Longnes ?
Appartement
Prix m² médian 2736 €de 1964 € à 3633 €Maison
Prix m² médian 2176 €de 1251 € à 3105 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Longnes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian21.1 €de 11.6 € à 25.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian19.7 €de 6.9 € à 17.6 €
Les prix de vente au m2 Longnes.
Le prix moyen au m² Longnes pour une maison est de 2176 €, avec une fourchette de 1251 € à 3105 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2176 €) = 213219 euros. Le prix moyen au m² Longnes pour un appartement est de 2736 €, avec des estimations allant de 1964 € à 3633 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2736 €) = 145034 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Longnes avec kalakatta.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Longnes pour une maison est de 2176 €.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Longnes pour un appartement est de 2736 €.
Découvrir le marché immobilier sur Longnes (78980)
- Longnes (78980) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 470 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 24.99%, Longnes propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Longnes s'élève à 1 470 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 50 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 59 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 121 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 138 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 97 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 269 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 336 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 197 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 164 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 44 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 79 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Longnes compte 665 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 591 maisons individuelles (89%)
• 73 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 578 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 32 résidences secondaires (5%)
• 56 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Longnes présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 721 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 68 demandeurs d'emploi (5%)
• 256 retraités (17%)
• 79 étudiants et stagiaires (5%)
• 14 au foyer (1%)
• 21 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 79 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Longnes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Longnes s'établit à 24.99%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Longnes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Longnes de 66 m2 | 25-10-2026 | Longnes | 126 390€ | 1 915€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Longnes de 55 m2 | 21-10-2026 | Longnes | 140 580€ | 2 556€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Longnes de 135 m2 | 16-10-2026 | Longnes | 486 270€ | 3 602€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Longnes de 43 m2 | 09-10-2026 | Longnes | 100 147€ | 2 329€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Longnes de 35 m2 | 08-10-2026 | Longnes | 55 965€ | 1 599€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Longnes de 30 m2 | 03-10-2026 | Longnes | 58 350€ | 1 945€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Longnes de 114 m2 | 27-09-2026 | Longnes | 250 458€ | 2 197€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Longnes de 126 m2 | 19-09-2026 | Longnes | 363 888€ | 2 888€ | 126 m2 |
Longnes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Longnes de 5 pièce(s) - 100 m2 | 23-12-2025 | 6 res le hameau des pres à Longnes | 316 500 € | 100 m2 | 501 m2 | Non |
Vente d'une maison à Longnes de 7 pièce(s) - 120 m2 | 18-12-2025 | 26 rue des vignettes à Longnes | 145 000 € | 120 m2 | 1900 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mondreville de 5 pièce(s) - 105 m2 | 13-12-2025 | 1 rte nationale à Mondreville | 255 000 € | 105 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bréval de 5 pièce(s) - 126 m2 | 03-12-2025 | 15 rue du pre guerin à Bréval | 304 500 € | 126 m2 | 285 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bréval de 4 pièce(s) - 84 m2 | 24-11-2025 | 13 rue de la sergenterie à Bréval | 205 000 € | 84 m2 | 556 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bréval de 4 pièce(s) - 73 m2 | 18-11-2025 | 5 av noel duchesne à Bréval | 225 000 € | 73 m2 | 320 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bréval de 4 pièce(s) - 80 m2 | 05-11-2025 | 30 rue du hamel à Bréval | 173 000 € | 80 m2 | 163 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Illiers-le-Bois de 4 pièce(s) - 100 m2 | 14-10-2025 | 19 rue d en bas à Saint-Illiers-le-Bois | 383 000 € | 100 m2 | 577 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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