Prix immobilier m2 Pont-l'Abbé (29120).
Le prix moyen au m² Pont-l'Abbé pour une maison est de 2541 €, variant de 1847 € à 3246 €. Le prix moyen au m² Pont-l'Abbé pour un appartement est de 2590 €, avec des estimations allant de 2204 € à 3143 €.
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Carte des prix immobiliers: Pont-l'Abbé.
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Quel est le prix médian au m² Pont-l'Abbé ?
Appartement
Prix m² médian 2590 €de 2204 € à 3143 €Maison
Prix m² médian 2541 €de 1847 € à 3246 €
Les prix de vente au m2 Pont-l'Abbé.
Le prix moyen au m² Pont-l'Abbé pour une maison est de 2541 €, avec une fourchette de 1847 € à 3246 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2541 €) = 249020 euros. Le prix moyen au m² Pont-l'Abbé pour un appartement est de 2590 €, avec des estimations allant de 2204 € à 3143 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2590 €) = 137288 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pont-l'Abbé avec kalakatta.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Pont-l'Abbé pour une maison est de 2541 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Pont-l'Abbé pour un appartement est de 2590 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pont-l'Abbé (29120)
- Pont-l'Abbé (29120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 8 649 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.24%, Pont-l'Abbé propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pont-l'Abbé s'élève à 8 649 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 153 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 180 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 296 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 646 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 613 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 100 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 1 565 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 1 329 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 1 491 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 937 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 437 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pont-l'Abbé compte 5 297 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 653 maisons individuelles (69%)
• 1 528 appartements (29%)
Occupation des logements :
• 4 268 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 450 résidences secondaires (8%)
• 579 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Pont-l'Abbé présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 079 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 479 demandeurs d'emploi (6%)
• 2 835 retraités (33%)
• 437 étudiants et stagiaires (5%)
• 109 au foyer (1%)
• 385 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 437 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pont-l'Abbé bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 4 supérettes
- 11 boulangeries
- 5 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pont-l'Abbé s'établit à 37.24%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pont-l'Abbé: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Pont-l'Abbé de 59 m2 | 25-10-2026 | Pont-l'Abbé | 145 317€ | 2 463€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Pont-l'Abbé de 129 m2 | 17-10-2026 | Pont-l'Abbé | 502 713€ | 3 897€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Pont-l'Abbé de 127 m2 | 11-10-2026 | Pont-l'Abbé | 288 925€ | 2 275€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Pont-l'Abbé de 128 m2 | 10-10-2026 | Pont-l'Abbé | 238 720€ | 1 865€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Pont-l'Abbé de 82 m2 | 06-10-2026 | Pont-l'Abbé | 152 110€ | 1 855€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Pont-l'Abbé de 66 m2 | 04-10-2026 | Pont-l'Abbé | 88 704€ | 1 344€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Pont-l'Abbé de 72 m2 | 03-10-2026 | Pont-l'Abbé | 191 304€ | 2 657€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Pont-l'Abbé de 122 m2 | 28-09-2026 | Pont-l'Abbé | 221 552€ | 1 816€ | 122 m2 |
Pont-l'Abbé: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Pont-l'Abbé de 1 pièce(s) - 21 m2 | 31-12-2025 | 20 rue roger signor à Pont-l'Abbé | 80 615 € | 21 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Jean-Trolimon de 4 pièce(s) - 136 m2 | 19-12-2025 | 435 kermatheano à Saint-Jean-Trolimon | 334 000 € | 136 m2 | 1024 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-l'Abbé de 6 pièce(s) - 171 m2 | 17-12-2025 | 16 rue michelet à Pont-l'Abbé | 577 200 € | 171 m2 | 593 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tréméoc de 5 pièce(s) - 126 m2 | 17-12-2025 | 27 ham de ty pin à Tréméoc | 270 000 € | 126 m2 | 733 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-l'Abbé de 2 pièce(s) - 35 m2 | 15-11-2025 | 9332 kerseoc h à Pont-l'Abbé | 143 000 € | 35 m2 | 256 m2 | Non |
Vente d'une maison à Combrit de 3 pièce(s) - 109 m2 | 08-11-2025 | 21 rue de kerhuel à Combrit | 630 000 € | 109 m2 | 657 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-Trolimon de 6 pièce(s) - 95 m2 | 08-11-2025 | 6 rue de l ecole à Saint-Jean-Trolimon | 275 789 € | 95 m2 | 943 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Plomeur de 3 pièce(s) - 59 m2 | 07-11-2025 | 31 robinet à Plomeur | 250 000 € | 59 m2 | 844 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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