Prix immobilier m2 Ploudiry (29800).
Le prix moyen au m² Ploudiry pour une maison est de 1857 €, variant de 1419 € à 2413 €. Le prix moyen au m² Ploudiry pour un appartement est de 1497 €, avec des estimations allant de 1100 € à 2652 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ploudiry.
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Quel est le prix médian au m² Ploudiry ?
Appartement
Prix m² médian 1497 €de 1100 € à 2652 €Maison
Prix m² médian 1857 €de 1419 € à 2413 €
Les prix de vente au m2 Ploudiry.
Le prix moyen au m² Ploudiry pour une maison est de 1857 €, avec une fourchette de 1419 € à 2413 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1857 €) = 181956 euros. Le prix moyen au m² Ploudiry pour un appartement est de 1497 €, avec des estimations allant de 1100 € à 2652 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1497 €) = 79355 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ploudiry avec kalakatta.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Ploudiry pour une maison est de 1857 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Ploudiry pour un appartement est de 1497 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ploudiry (29800)
- Ploudiry (29800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 974 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.96%, Ploudiry propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ploudiry s'élève à 974 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 32 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 46 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 84 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 86 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 46 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 205 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 187 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 114 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 94 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 41 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 55 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ploudiry compte 436 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 434 maisons individuelles (100%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 386 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (3%)
• 39 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ploudiry présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 445 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 37 demandeurs d'emploi (4%)
• 163 retraités (17%)
• 55 étudiants et stagiaires (6%)
• 7 au foyer (1%)
• 15 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 55 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ploudiry bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ploudiry s'établit à 28.96%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ploudiry: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Ploudiry de 99 m2 | 29-10-2026 | Ploudiry | 257 499€ | 2 601€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Ploudiry de 116 m2 | 22-10-2026 | Ploudiry | 473 860€ | 4 085€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Ploudiry de 66 m2 | 15-10-2026 | Ploudiry | 220 308€ | 3 338€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Ploudiry de 91 m2 | 08-10-2026 | Ploudiry | 241 969€ | 2 659€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Ploudiry de 72 m2 | 03-10-2026 | Ploudiry | 217 944€ | 3 027€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Ploudiry de 50 m2 | 02-10-2026 | Ploudiry | 168 500€ | 3 370€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Ploudiry de 133 m2 | 26-09-2026 | Ploudiry | 220 913€ | 1 661€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Ploudiry de 125 m2 | 24-09-2026 | Ploudiry | 178 750€ | 1 430€ | 125 m2 |
Ploudiry: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Landerneau de 5 pièce(s) - 76 m2 | 30-12-2025 | 11 rue boileau à Landerneau | 206 000 € | 76 m2 | 430 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Forest-Landerneau de 7 pièce(s) - 154 m2 | 30-12-2025 | 7 rue duguesclin à La Forest-Landerneau | 254 800 € | 154 m2 | 644 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landerneau de 3 pièce(s) - 70 m2 | 29-12-2025 | 740 rue du marechal leclerc à Landerneau | 10 548 575,88 € | 70 m2 | 407 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landerneau de 5 pièce(s) - 93 m2 | 20-12-2025 | 40 all des lilas à Landerneau | 280 000 € | 93 m2 | 650 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landerneau de 6 pièce(s) - 108 m2 | 19-12-2025 | 28 rue de la liberation à Landerneau | 147 200 € | 108 m2 | 157 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plouédern de 6 pièce(s) - 133 m2 | 19-12-2025 | 6 coat lespel bras à Plouédern | 411 200 € | 133 m2 | 1112 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pencran de 6 pièce(s) - 105 m2 | 19-12-2025 | 6 rue de kermaria à Pencran | 163 000 € | 105 m2 | 550 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Thonan de 6 pièce(s) - 101 m2 | 19-12-2025 | 7 per nevez à Saint-Thonan | 290 000 € | 101 m2 | 455 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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