Prix immobilier m2 Lachassagne (69480).
Le prix moyen au m² Lachassagne pour une maison est de 3775 €, variant de 2953 € à 4786 €. Le prix moyen au m² Lachassagne pour un appartement est de 2882 €, avec des estimations allant de 2196 € à 3724 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lachassagne.
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Quel est le prix médian au m² Lachassagne ?
Appartement
Prix m² médian 2882 €de 2196 € à 3724 €Maison
Prix m² médian 3775 €de 2953 € à 4786 €
Les prix de vente au m2 Lachassagne.
Le prix moyen au m² Lachassagne pour une maison est de 3775 €, avec une fourchette de 2953 € à 4786 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3775 €) = 369934 euros. Le prix moyen au m² Lachassagne pour un appartement est de 2882 €, avec des estimations allant de 2196 € à 3724 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2882 €) = 152727 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lachassagne avec kalakatta.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Lachassagne pour une maison est de 3775 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Lachassagne pour un appartement est de 2882 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lachassagne (69480)
- Lachassagne (69480) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 140 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.02%, Lachassagne propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lachassagne s'élève à 1 140 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 34 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 44 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 105 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 115 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 51 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 185 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 241 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 149 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 183 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 40 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 59 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lachassagne compte 463 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 413 maisons individuelles (89%)
• 49 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 431 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (2%)
• 21 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lachassagne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 517 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 46 demandeurs d'emploi (4%)
• 243 retraités (21%)
• 59 étudiants et stagiaires (5%)
• 15 au foyer (1%)
• 13 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 59 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lachassagne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lachassagne s'établit à 27.02%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lachassagne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lachassagne de 69 m2 | 30-10-2026 | Lachassagne | 210 795€ | 3 055€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Lachassagne de 127 m2 | 23-10-2026 | Lachassagne | 246 380€ | 1 940€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Lachassagne de 95 m2 | 17-10-2026 | Lachassagne | 230 755€ | 2 429€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Lachassagne de 46 m2 | 10-10-2026 | Lachassagne | 106 904€ | 2 324€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Lachassagne de 75 m2 | 08-10-2026 | Lachassagne | 280 725€ | 3 743€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Lachassagne de 130 m2 | 05-10-2026 | Lachassagne | 230 620€ | 1 774€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Lachassagne de 142 m2 | 03-10-2026 | Lachassagne | 631 190€ | 4 445€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Lachassagne de 49 m2 | 01-10-2026 | Lachassagne | 183 358€ | 3 742€ | 49 m2 |
Lachassagne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Anse de 4 pièce(s) - 96 m2 | 30-12-2025 | 646 rue des trois chatels à Anse | 355 000 € | 96 m2 | 241 m2 | Non |
Vente d'une maison à Anse de 4 pièce(s) - 106 m2 | 30-12-2025 | 1050 av de l europe à Anse | 349 000 € | 106 m2 | 295 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lucenay de 6 pièce(s) - 157 m2 | 29-12-2025 | 688 che des grands plantiers à Lucenay | 623 300 € | 157 m2 | 604 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Anse de 2 pièce(s) - 50 m2 | 19-12-2025 | 5 rue du trois septembre 1944 à Anse | 174 700 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lucenay de 5 pièce(s) - 67 m2 | 19-12-2025 | 198 rte de lachassagne à Lucenay | 180 000 € | 67 m2 | 494 m2 | Non |
Vente d'une maison à Anse de 4 pièce(s) - 90 m2 | 18-12-2025 | 93 rte de villefranche à Anse | 268 050 € | 90 m2 | 145 m2 | Non |
Vente d'une maison à Anse de 4 pièce(s) - 90 m2 | 18-12-2025 | 107 av du pre aux moutons à Anse | 246 400 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pommiers de 5 pièce(s) - 113 m2 | 18-12-2025 | 38 che de trezette à Pommiers | 430 000 € | 113 m2 | 927 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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