Prix immobilier m2 La Mulatière (69350).
Le prix moyen au m² La Mulatière pour une maison est de 4700 €, variant de 2971 € à 6818 €. Le prix moyen au m² La Mulatière pour un appartement est de 4087 €, avec des estimations allant de 2525 € à 5556 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 novembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: La Mulatière.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² La Mulatière ?
Appartement
Prix m² médian 4087 €de 2525 € à 5556 €Maison
Prix m² médian 4700 €de 2971 € à 6818 €
Les prix de vente au m2 La Mulatière.
Le prix moyen au m² La Mulatière pour une maison est de 4700 €, avec une fourchette de 2971 € à 6818 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4700 €) = 460595 euros. Le prix moyen au m² La Mulatière pour un appartement est de 4087 €, avec des estimations allant de 2525 € à 5556 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4087 €) = 216636 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Mulatière avec kalakatta.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² La Mulatière pour une maison est de 4700 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² La Mulatière pour un appartement est de 4087 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Mulatière (69350)
- La Mulatière (69350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 423 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.44%, La Mulatière propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Mulatière s'élève à 6 423 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 212 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 228 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 400 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 526 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 519 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 1 222 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 1 224 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 742 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 914 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 444 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 384 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Mulatière compte 3 633 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 267 maisons individuelles (7%)
• 3 304 appartements (91%)
Occupation des logements :
• 3 105 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 69 résidences secondaires (2%)
• 460 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - La Mulatière présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 636 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 382 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 481 retraités (23%)
• 384 étudiants et stagiaires (6%)
• 141 au foyer (2%)
• 226 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 384 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Mulatière bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 5 boulangeries
- 2 librairies et magasins de presse
- 3 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Mulatière s'établit à 29.44%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Mulatière: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement La Mulatière de 55 m2 | 31-10-2026 | La Mulatière | 245 190€ | 4 458€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement La Mulatière de 93 m2 | 22-10-2026 | La Mulatière | 286 905€ | 3 085€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement La Mulatière de 149 m2 | 16-10-2026 | La Mulatière | 759 304€ | 5 096€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison La Mulatière de 98 m2 | 09-10-2026 | La Mulatière | 371 910€ | 3 795€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison La Mulatière de 119 m2 | 07-10-2026 | La Mulatière | 669 375€ | 5 625€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison La Mulatière de 42 m2 | 02-10-2026 | La Mulatière | 261 408€ | 6 224€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison La Mulatière de 117 m2 | 24-09-2026 | La Mulatière | 362 232€ | 3 096€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison La Mulatière de 136 m2 | 21-09-2026 | La Mulatière | 940 304€ | 6 914€ | 136 m2 |
La Mulatière: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à La Mulatière de 3 pièce(s) - 68 m2 | 16-12-2025 | 251 che de fontanieres à La Mulatière | 293 000 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Mulatière de 4 pièce(s) - 68 m2 | 02-12-2025 | 2 clos des chassagnes à La Mulatière | 384 470 € | 68 m2 | 542 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Mulatière de 2 pièce(s) - 57 m2 | 24-11-2025 | 3 quai j j rousseau à La Mulatière | 315 000 € | 57 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Mulatière de 1 pièce(s) - 28 m2 | 28-10-2025 | 9 pl gen leclerc à La Mulatière | 97 100 € | 28 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Mulatière de 3 pièce(s) - 58 m2 | 14-10-2025 | 10 rue de la navarre à La Mulatière | 115 000 € | 58 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Mulatière de 5 pièce(s) - 82 m2 | 15-09-2025 | 13 rue bellevue à La Mulatière | 360 000 € | 82 m2 | 472 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Mulatière de 2 pièce(s) - 40 m2 | 15-09-2025 | 251 che de fontanieres à La Mulatière | 179 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Mulatière de 3 pièce(s) - 69 m2 | 03-09-2025 | 14 quai j j rousseau à La Mulatière | 230 850 € | 69 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur kalakatta.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
