Prix immobilier m2 Chazay-d'Azergues (69380).
Le prix moyen au m² Chazay-d'Azergues pour une maison est de 3394 €, variant de 2171 € à 4317 €. Le prix moyen au m² Chazay-d'Azergues pour un appartement est de 2782 €, avec des estimations allant de 2486 € à 3430 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 octobre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chazay-d'Azergues.
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Quel est le prix médian au m² Chazay-d'Azergues ?
Appartement
Prix m² médian 2782 €de 2486 € à 3430 €Maison
Prix m² médian 3394 €de 2171 € à 4317 €
Les prix de vente au m2 Chazay-d'Azergues.
Le prix moyen au m² Chazay-d'Azergues pour une maison est de 3394 €, avec une fourchette de 2171 € à 4317 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3394 €) = 332632 euros. Le prix moyen au m² Chazay-d'Azergues pour un appartement est de 2782 €, avec des estimations allant de 2486 € à 3430 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2782 €) = 147421 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chazay-d'Azergues avec kalakatta.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Chazay-d'Azergues pour une maison est de 3394 €.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Chazay-d'Azergues pour un appartement est de 2782 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chazay-d'Azergues (69380)
- Chazay-d'Azergues (69380) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 245 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.44%, Chazay-d'Azergues propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chazay-d'Azergues s'élève à 4 245 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 97 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 166 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 325 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 413 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 241 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 623 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 885 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 531 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 623 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 228 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 260 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chazay-d'Azergues compte 1 811 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 384 maisons individuelles (76%)
• 422 appartements (23%)
Occupation des logements :
• 1 712 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 37 résidences secondaires (2%)
• 62 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chazay-d'Azergues présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 849 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 140 demandeurs d'emploi (3%)
• 958 retraités (23%)
• 260 étudiants et stagiaires (6%)
• 56 au foyer (1%)
• 47 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 260 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chazay-d'Azergues bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chazay-d'Azergues s'établit à 33.44%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chazay-d'Azergues: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Chazay-d'Azergues de 141 m2 | 24-10-2026 | Chazay-d'Azergues | 608 697€ | 4 317€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Chazay-d'Azergues de 101 m2 | 18-10-2026 | Chazay-d'Azergues | 266 842€ | 2 642€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Chazay-d'Azergues de 144 m2 | 15-10-2026 | Chazay-d'Azergues | 467 136€ | 3 244€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Chazay-d'Azergues de 106 m2 | 14-10-2026 | Chazay-d'Azergues | 315 350€ | 2 975€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Chazay-d'Azergues de 90 m2 | 13-10-2026 | Chazay-d'Azergues | 142 470€ | 1 583€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Chazay-d'Azergues de 116 m2 | 11-10-2026 | Chazay-d'Azergues | 477 340€ | 4 115€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Chazay-d'Azergues de 41 m2 | 04-10-2026 | Chazay-d'Azergues | 147 354€ | 3 594€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Chazay-d'Azergues de 62 m2 | 30-09-2026 | Chazay-d'Azergues | 203 484€ | 3 282€ | 62 m2 |
Chazay-d'Azergues: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Lozanne de 3 pièce(s) - 46 m2 | 31-12-2025 | 23 pl de la gare à Lozanne | 154 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Les Chères de 5 pièce(s) - 115 m2 | 23-12-2025 | 60 imp de la grande charriere à Les Chères | 410 000 € | 115 m2 | 763 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chazay-d'Azergues de 4 pièce(s) - 103 m2 | 19-12-2025 | 28 grande rue à Chazay-d'Azergues | 302 920 € | 103 m2 | 87 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chessy de 5 pièce(s) - 163 m2 | 19-12-2025 | 327 rte de lentilly à Chessy | 392 560 € | 163 m2 | 469 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chazay-d'Azergues de 4 pièce(s) - 101 m2 | 18-12-2025 | 5 rue de derriere la ville à Chazay-d'Azergues | 415 000 € | 101 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Châtillon de 1 pièce(s) - 55 m2 | 16-12-2025 | 178 che de la roche à Châtillon | 190 000 € | 55 m2 | 301 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chessy de 3 pièce(s) - 96 m2 | 12-12-2025 | 5094 rue d en haut à Chessy | 258 500 € | 96 m2 | 205 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chasselay de 5 pièce(s) - 102 m2 | 11-12-2025 | 192 che de chalay à Chasselay | 516 000 € | 102 m2 | 833 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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