Prix immobilier m2 Saint-Igest (12260).
Le prix moyen au m² Saint-Igest pour une maison est de 1600 €, variant de 702 € à 2937 €. Le prix moyen au m² Saint-Igest pour un appartement est de 1763 €, avec des estimations allant de 1083 € à 2762 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 octobre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Igest.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Igest ?
Appartement
Prix m² médian 1763 €de 1083 € à 2762 €Maison
Prix m² médian 1600 €de 702 € à 2937 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Igest ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 10.3 € à 16.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.0 €de 8.5 € à 10.2 €
Les prix de vente au m2 Saint-Igest.
Le prix moyen au m² Saint-Igest pour une maison est de 1600 €, avec une fourchette de 702 € à 2937 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1600 €) = 156763 euros. Le prix moyen au m² Saint-Igest pour un appartement est de 1763 €, avec des estimations allant de 1083 € à 2762 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1763 €) = 93419 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Igest avec kalakatta.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Saint-Igest pour une maison est de 1600 €.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Saint-Igest pour un appartement est de 1763 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Igest (12260)
- Saint-Igest (12260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 196 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.55%, Saint-Igest propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Igest s'élève à 196 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 1 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 11 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 19 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 8 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 28 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 42 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 22 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 34 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Igest compte 131 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 126 maisons individuelles (96%)
• 4 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 83 résidences principales (63%) - forte demande locative
• 34 résidences secondaires (26%) - marché touristique actif
• 14 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Igest présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 68 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (3%)
• 60 retraités (31%)
• 9 étudiants et stagiaires (5%)
• 0 au foyer (0%)
• 16 autres inactifs (8%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Igest bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Igest s'établit à 32.55%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Igest: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Igest de 61 m2 | 25-10-2026 | Saint-Igest | 76 433€ | 1 253€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Igest de 106 m2 | 21-10-2026 | Saint-Igest | 248 040€ | 2 340€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Igest de 47 m2 | 14-10-2026 | Saint-Igest | 93 718€ | 1 994€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Igest de 127 m2 | 07-10-2026 | Saint-Igest | 164 338€ | 1 294€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Igest de 150 m2 | 06-10-2026 | Saint-Igest | 353 250€ | 2 355€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Igest de 71 m2 | 01-10-2026 | Saint-Igest | 124 889€ | 1 759€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Igest de 52 m2 | 29-09-2026 | Saint-Igest | 67 444€ | 1 297€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Igest de 95 m2 | 24-09-2026 | Saint-Igest | 230 280€ | 2 424€ | 95 m2 |
Saint-Igest: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Villeneuve de 2 pièce(s) - 53 m2 | 16-12-2025 | 5228 villeneuve à Villeneuve | 31 680 € | 53 m2 | 296 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Igest de 4 pièce(s) - 78 m2 | 12-12-2025 | 5146 causse de loubatiere à Saint-Igest | 169 000 € | 78 m2 | 626 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Igest de 3 pièce(s) - 80 m2 | 10-12-2025 | 5033 montignole à Saint-Igest | 296 200 € | 80 m2 | 1580 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montsalès de 4 pièce(s) - 103 m2 | 01-12-2025 | 5234 claux de rouzal à Montsalès | 220 000 € | 103 m2 | 2343 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salvagnac-Cajarc de 4 pièce(s) - 87 m2 | 25-11-2025 | 5065 puech de lebade à Salvagnac-Cajarc | 180 000 € | 87 m2 | 635 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ambeyrac de 4 pièce(s) - 139 m2 | 21-10-2025 | 9007 les baumes à Ambeyrac | 210 000 € | 139 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Balaguier-d'Olt de 6 pièce(s) - 167 m2 | 17-10-2025 | 5164 pres de vernet à Balaguier-d'Olt | 260 000 € | 167 m2 | 130 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Capelle-Balaguier de 3 pièce(s) - 120 m2 | 24-09-2025 | 24 rte de la peyrade à La Capelle-Balaguier | 169 200 € | 120 m2 | 3060 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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