Prix immobilier m2 Lugan (81500).
Le prix moyen au m² Lugan pour une maison est de 2446 €, variant de 1023 € à 3201 €. Le prix moyen au m² Lugan pour un appartement est de 2350 €, avec des estimations allant de 1797 € à 3294 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 octobre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Lugan.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Lugan ?
Appartement
Prix m² médian 2350 €de 1797 € à 3294 €Maison
Prix m² médian 2446 €de 1023 € à 3201 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lugan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.6 €de 7.3 € à 20.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 11.7 € à 13.2 €
Les prix de vente au m2 Lugan.
Le prix moyen au m² Lugan pour une maison est de 2446 €, avec une fourchette de 1023 € à 3201 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2446 €) = 239668 euros. Le prix moyen au m² Lugan pour un appartement est de 2350 €, avec des estimations allant de 1797 € à 3294 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2350 €) = 124537 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lugan avec kalakatta.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Lugan pour une maison est de 2446 €.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Lugan pour un appartement est de 2350 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lugan (81500)
- Lugan (81500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 434 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.92%, Lugan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lugan s'élève à 434 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 17 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 15 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 30 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 36 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 33 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 57 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 123 habitants (28%)
- 55 à 64 ans : 52 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 43 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 15 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 35 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lugan compte 169 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 166 maisons individuelles (98%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 158 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (2%)
• 7 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lugan présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 209 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 16 demandeurs d'emploi (4%)
• 64 retraités (15%)
• 35 étudiants et stagiaires (8%)
• 9 au foyer (2%)
• 11 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 35 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lugan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lugan s'établit à 45.92%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lugan peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lugan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lugan de 149 m2 | 25-10-2026 | Lugan | 208 600€ | 1 400€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Lugan de 83 m2 | 23-10-2026 | Lugan | 110 888€ | 1 336€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Lugan de 94 m2 | 21-10-2026 | Lugan | 203 510€ | 2 165€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Lugan de 102 m2 | 18-10-2026 | Lugan | 266 934€ | 2 617€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Lugan de 34 m2 | 12-10-2026 | Lugan | 77 962€ | 2 293€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Lugan de 81 m2 | 08-10-2026 | Lugan | 137 862€ | 1 702€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Lugan de 48 m2 | 02-10-2026 | Lugan | 103 488€ | 2 156€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Lugan de 133 m2 | 26-09-2026 | Lugan | 255 227€ | 1 919€ | 133 m2 |
Lugan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lavaur de 3 pièce(s) - 56 m2 | 28-11-2025 | 5 rue theodose bessery à Lavaur | 110 000 € | 56 m2 | 223 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lavaur de 5 pièce(s) - 80 m2 | 26-11-2025 | 2939 rte pierre fabre à Lavaur | 110 000 € | 80 m2 | 411 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lavaur de 3 pièce(s) - 120 m2 | 26-11-2025 | 4 rte du port d'en taix à Lavaur | 195 000 € | 120 m2 | 294 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lavaur de 4 pièce(s) - 83 m2 | 15-11-2025 | 7 rue de l ecole à Lavaur | 180 000 € | 83 m2 | 67 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lavaur de 6 pièce(s) - 125 m2 | 30-10-2025 | 14 rue du rouch à Lavaur | 50 400 € | 125 m2 | 512 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lavaur de 4 pièce(s) - 100 m2 | 29-10-2025 | 6 imp des tilleuls à Lavaur | 275 000 € | 100 m2 | 754 m2 | Non |
Vente d'une maison à Giroussens de 4 pièce(s) - 110 m2 | 29-10-2025 | 2900 rte de rieu vergnet à Giroussens | 212 048 € | 110 m2 | 2420 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ambres de 6 pièce(s) - 135 m2 | 27-10-2025 | 72 rue des troubadours à Ambres | 312 000 € | 135 m2 | 1784 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur kalakatta.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
