Prix immobilier m2 Loireauxence (44370).
Le prix moyen au m² Loireauxence pour une maison est de 1478 €, variant de 1016 € à 2044 €. Le prix moyen au m² Loireauxence pour un appartement est de 1410 €, avec des estimations allant de 936 € à 2106 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Loireauxence.
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Quel est le prix médian au m² Loireauxence ?
Appartement
Prix m² médian 1410 €de 936 € à 2106 €Maison
Prix m² médian 1478 €de 1016 € à 2044 €
Les prix de vente au m2 Loireauxence.
Le prix moyen au m² Loireauxence pour une maison est de 1478 €, avec une fourchette de 1016 € à 2044 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1478 €) = 144872 euros. Le prix moyen au m² Loireauxence pour un appartement est de 1410 €, avec des estimations allant de 936 € à 2106 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1410 €) = 74707 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Loireauxence avec kalakatta.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Loireauxence pour une maison est de 1478 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Loireauxence pour un appartement est de 1410 €.
Découvrir le marché immobilier sur Loireauxence (44370)
- Loireauxence (44370) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 659 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Loireauxence propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Loireauxence s'élève à 7 659 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 249 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 336 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 590 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 747 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 446 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 313 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 1 488 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 940 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 882 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 511 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 349 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Loireauxence compte 3 509 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 215 maisons individuelles (92%)
• 276 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 3 100 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 116 résidences secondaires (3%)
• 293 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Loireauxence présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 236 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 326 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 690 retraités (22%)
• 349 étudiants et stagiaires (5%)
• 106 au foyer (1%)
• 172 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 349 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Loireauxence bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 4 supérettes
- 4 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
- 4 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Loireauxence s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Loireauxence peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Loireauxence: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Loireauxence de 133 m2 | 29-10-2026 | Loireauxence | 207 879€ | 1 563€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Loireauxence de 123 m2 | 22-10-2026 | Loireauxence | 277 242€ | 2 254€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Loireauxence de 63 m2 | 15-10-2026 | Loireauxence | 163 863€ | 2 601€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Loireauxence de 125 m2 | 11-10-2026 | Loireauxence | 301 750€ | 2 414€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Loireauxence de 40 m2 | 07-10-2026 | Loireauxence | 69 400€ | 1 735€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Loireauxence de 40 m2 | 30-09-2026 | Loireauxence | 85 480€ | 2 137€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Loireauxence de 39 m2 | 23-09-2026 | Loireauxence | 73 008€ | 1 872€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Loireauxence de 41 m2 | 17-09-2026 | Loireauxence | 81 590€ | 1 990€ | 41 m2 |
Loireauxence: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Loireauxence de 4 pièce(s) - 78 m2 | 23-12-2025 | 87 rue du petit moulin à Loireauxence | 60 000 € | 78 m2 | 552 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loireauxence de 3 pièce(s) - 63 m2 | 12-12-2025 | 44 pl de la victoire à Loireauxence | 80 000 € | 63 m2 | 45 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loireauxence de 3 pièce(s) - 124 m2 | 08-12-2025 | 5400 la hameliniere à Loireauxence | 261 000 € | 124 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loireauxence de 3 pièce(s) - 98 m2 | 04-12-2025 | 9003 beau soleil belligne à Loireauxence | 140 000 € | 98 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loireauxence de 3 pièce(s) - 70 m2 | 24-11-2025 | 110 che vert à Loireauxence | 80 000 € | 70 m2 | 551 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loireauxence de 3 pièce(s) - 67 m2 | 18-11-2025 | 99 la lunetterie à Loireauxence | 140 000 € | 67 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loireauxence de 3 pièce(s) - 70 m2 | 14-11-2025 | 54 pl sainte jeanne d arc à Loireauxence | 127 000 € | 70 m2 | 53 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loireauxence de 4 pièce(s) - 70 m2 | 30-10-2025 | 5725 la poiteviniere à Loireauxence | 225 000 € | 70 m2 | 1968 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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