Prix immobilier m2 Isle-et-Bardais (03360).
Le prix moyen au m² Isle-et-Bardais pour une maison est de 1073 €, variant de 405 € à 2166 €. Le prix moyen au m² Isle-et-Bardais pour un appartement est de 1114 €, avec des estimations allant de 824 € à 1602 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Isle-et-Bardais.
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Quel est le prix médian au m² Isle-et-Bardais ?
Appartement
Prix m² médian 1114 €de 824 € à 1602 €Maison
Prix m² médian 1073 €de 405 € à 2166 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Isle-et-Bardais ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.9 €de 4.4 € à 17.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 5.1 € à 14.1 €
Les prix de vente au m2 Isle-et-Bardais.
Le prix moyen au m² Isle-et-Bardais pour une maison est de 1073 €, avec une fourchette de 405 € à 2166 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1073 €) = 105163 euros. Le prix moyen au m² Isle-et-Bardais pour un appartement est de 1114 €, avec des estimations allant de 824 € à 1602 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1114 €) = 59055 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Isle-et-Bardais avec kalakatta.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Isle-et-Bardais pour une maison est de 1073 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Isle-et-Bardais pour un appartement est de 1114 €.
Découvrir le marché immobilier sur Isle-et-Bardais (03360)
- Isle-et-Bardais (03360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 278 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.09%, Isle-et-Bardais propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Isle-et-Bardais s'élève à 278 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 7 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 21 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 12 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 30 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 53 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 62 habitants (22%)
- 65 à 79 ans : 53 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 31 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Isle-et-Bardais compte 268 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 264 maisons individuelles (99%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 144 résidences principales (54%) - forte demande locative
• 84 résidences secondaires (31%) - marché touristique actif
• 40 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Isle-et-Bardais présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 111 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (3%)
• 104 retraités (37%)
• 7 étudiants et stagiaires (3%)
• 4 au foyer (1%)
• 15 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Isle-et-Bardais bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Isle-et-Bardais s'établit à 31.09%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Isle-et-Bardais: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Isle-et-Bardais de 57 m2 | 26-10-2026 | Isle-et-Bardais | 76 323€ | 1 339€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Isle-et-Bardais de 104 m2 | 20-10-2026 | Isle-et-Bardais | 89 752€ | 863€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Isle-et-Bardais de 124 m2 | 16-10-2026 | Isle-et-Bardais | 97 712€ | 788€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Isle-et-Bardais de 115 m2 | 13-10-2026 | Isle-et-Bardais | 90 505€ | 787€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Isle-et-Bardais de 32 m2 | 08-10-2026 | Isle-et-Bardais | 29 248€ | 914€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Isle-et-Bardais de 122 m2 | 01-10-2026 | Isle-et-Bardais | 110 288€ | 904€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Isle-et-Bardais de 148 m2 | 24-09-2026 | Isle-et-Bardais | 240 204€ | 1 623€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Isle-et-Bardais de 71 m2 | 18-09-2026 | Isle-et-Bardais | 129 362€ | 1 822€ | 71 m2 |
Isle-et-Bardais: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Braize de 2 pièce(s) - 55 m2 | 30-12-2025 | 10 chl le champ de la chapelle à Braize | 25 000 € | 55 m2 | 592 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Bonnet-Tronçais de 3 pièce(s) - 106 m2 | 19-12-2025 | 4 rue de languilly à Saint-Bonnet-Tronçais | 135 000 € | 106 m2 | 1060 m2 | Non |
Vente d'une maison à Isle-et-Bardais de 1 pièce(s) - 43 m2 | 08-12-2025 | 3342 rte des chamignoux à Isle-et-Bardais | 45 000 € | 43 m2 | 1024 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meaulne-Vitray de 4 pièce(s) - 105 m2 | 20-11-2025 | 9 rue du parc à Meaulne-Vitray | 150 000 € | 105 m2 | 547 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meaulne-Vitray de 5 pièce(s) - 92 m2 | 04-11-2025 | 39 rte des landes à Meaulne-Vitray | 55 000 € | 92 m2 | 282 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valigny de 3 pièce(s) - 65 m2 | 22-10-2025 | 5 che des champs martin à Valigny | 110 000 € | 65 m2 | 823 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Bonnet-Tronçais de 2 pièce(s) - 47 m2 | 29-09-2025 | 64 rte de troncais à Saint-Bonnet-Tronçais | 5 000 € | 47 m2 | 92 m2 | Non |
Vente d'une maison à Urçay de 3 pièce(s) - 88 m2 | 26-09-2025 | 16 rte de la foret à Urçay | 85 000 € | 88 m2 | 772 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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