Prix immobilier m2 Cannes (06150).
Le prix moyen au m² Cannes pour une maison est de 7601 €, variant de 3697 € à 14717 €. Le prix moyen au m² Cannes pour un appartement est de 6093 €, avec des estimations allant de 3748 € à 9161 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 octobre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cannes.
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Quel est le prix médian au m² Cannes ?
Appartement
Prix m² médian 6093 €de 3748 € à 9161 €Maison
Prix m² médian 7601 €de 3697 € à 14717 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cannes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian20.4 €de 14.1 € à 32.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian19.7 €de 11.5 € à 24.3 €
Les prix de vente au m2 Cannes.
Le prix moyen au m² Cannes pour une maison est de 7601 €, avec une fourchette de 3697 € à 14717 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (7601 €) = 744890 euros. Le prix moyen au m² Cannes pour un appartement est de 6093 €, avec des estimations allant de 3748 € à 9161 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (6093 €) = 322917 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cannes avec kalakatta.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Cannes pour une maison est de 7601 €.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Cannes pour un appartement est de 6093 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cannes (06150)
- Cannes (06150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 74 686 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.32%, Cannes propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cannes s'élève à 74 686 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 866 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 1 976 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 3 603 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 5 337 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 4 783 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 11 471 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 13 931 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 9 086 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 13 427 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 8 485 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 3 918 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cannes compte 71 848 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 4 989 maisons individuelles (7%)
• 66 572 appartements (93%)
Occupation des logements :
• 37 759 résidences principales (53%) - forte demande locative
• 32 423 résidences secondaires (45%) - marché touristique actif
• 1 667 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cannes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 25 574 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 5 354 demandeurs d'emploi (7%)
• 22 352 retraités (30%)
• 3 918 étudiants et stagiaires (5%)
• 2 002 au foyer (3%)
• 4 312 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 3 918 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cannes bénéficie d'une offre commerciale très dynamique avec une offre commerciale abondante, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 17 supermarchés
- 21 magasins non-alimentaires
- 80 supérettes
- 96 boulangeries
- 12 commerces alimentaires
- 36 librairies et magasins de presse
- 10 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 96 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cannes s'établit à 28.32%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cannes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Cannes de 136 m2 | 29-10-2026 | Cannes | 1 636 216€ | 12 031€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Cannes de 142 m2 | 23-10-2026 | Cannes | 994 284€ | 7 002€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Cannes de 122 m2 | 18-10-2026 | Cannes | 829 844€ | 6 802€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Cannes de 74 m2 | 15-10-2026 | Cannes | 526 362€ | 7 113€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Cannes de 78 m2 | 09-10-2026 | Cannes | 569 244€ | 7 298€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Cannes de 98 m2 | 04-10-2026 | Cannes | 862 204€ | 8 798€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Cannes de 65 m2 | 01-10-2026 | Cannes | 1 125 865€ | 17 321€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Cannes de 117 m2 | 29-09-2026 | Cannes | 654 147€ | 5 591€ | 117 m2 |
Cannes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Cannes de 2 pièce(s) - 51 m2 | 22-12-2025 | 15 rue leon goyet à Cannes | 120 000 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Cannes de 2 pièce(s) - 44 m2 | 22-12-2025 | 38 av pierre de coubertin à Cannes | 950 000 € | 44 m2 | 492 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cannes de 4 pièce(s) - 85 m2 | 22-12-2025 | 40 av pierre de coubertin à Cannes | 950 000 € | 85 m2 | 490 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cannes de 4 pièce(s) - 84 m2 | 19-12-2025 | 3 bd de l esterel à Cannes | 310 000 € | 84 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Cannes de 3 pièce(s) - 48 m2 | 19-12-2025 | 40 av michel jourdan à Cannes | 130 000 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Cannes de 1 pièce(s) - 59 m2 | 27-11-2025 | 61 lot la joie de vivre à Cannes | 320 000 € | 59 m2 | 309 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cannes de 3 pièce(s) - 59 m2 | 27-11-2025 | 13 bd astegiano à Cannes | 265 000 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Cannes de 2 pièce(s) - 32 m2 | 26-11-2025 | 19 che du devens à Cannes | 132 000 € | 32 m2 | 40 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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