Prix immobilier m2 Antibes (06160).
Le prix moyen au m² Antibes pour une maison est de 7716 €, variant de 3434 € à 14305 €. Le prix moyen au m² Antibes pour un appartement est de 6460 €, avec des estimations allant de 3801 € à 9949 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 octobre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Antibes.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Antibes ?
Appartement
Prix m² médian 6460 €de 3801 € à 9949 €Maison
Prix m² médian 7716 €de 3434 € à 14305 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Antibes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian23.9 €de 17.2 € à 25.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian25.8 €de 16.1 € à 34.0 €
Les prix de vente au m2 Antibes.
Le prix moyen au m² Antibes pour une maison est de 7716 €, avec une fourchette de 3434 € à 14305 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (7716 €) = 756162 euros. Le prix moyen au m² Antibes pour un appartement est de 6460 €, avec des estimations allant de 3801 € à 9949 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (6460 €) = 342388 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Antibes avec kalakatta.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Antibes pour une maison est de 7716 €.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Antibes pour un appartement est de 6460 €.
Découvrir le marché immobilier sur Antibes (06160)
- Antibes (06160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 74 161 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.27%, Antibes propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Antibes s'élève à 74 161 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 235 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 2 127 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 3 318 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 4 681 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 4 531 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 13 927 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 13 784 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 8 757 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 12 459 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 7 093 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 3 719 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Antibes compte 63 012 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 9 380 maisons individuelles (15%)
• 53 127 appartements (84%)
Occupation des logements :
• 36 950 résidences principales (59%) - forte demande locative
• 22 826 résidences secondaires (36%) - marché touristique actif
• 3 237 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Antibes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 29 376 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 4 541 demandeurs d'emploi (6%)
• 20 443 retraités (28%)
• 3 719 étudiants et stagiaires (5%)
• 1 893 au foyer (3%)
• 2 576 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 3 719 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Antibes bénéficie d'une offre commerciale très dynamique avec une offre commerciale abondante, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 14 supermarchés
- 18 magasins non-alimentaires
- 60 supérettes
- 76 boulangeries
- 10 commerces alimentaires
- 34 librairies et magasins de presse
- 13 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 76 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Antibes s'établit à 28.27%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Antibes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Antibes de 2 pièce(s) - 35 m2 | 22-12-2025 | 14 av de la rostagne à Antibes | 280 000 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Antibes de 4 pièce(s) - 100 m2 | 22-12-2025 | 20 av saramartel à Antibes | 266 667 € | 100 m2 | 579 m2 | Non |
Vente d'une maison à Antibes de 3 pièce(s) - 77 m2 | 22-12-2025 | 9016 che de la grimpette à Antibes | 654 360 € | 77 m2 | 321 m2 | Non |
Vente d'une maison à Antibes de 5 pièce(s) - 165 m2 | 22-12-2025 | 21 av de cannes à Antibes | 720 000 € | 165 m2 | 824 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Antibes de 1 pièce(s) - 16 m2 | 19-12-2025 | 120 bd du president wilson à Antibes | 136 500 € | 16 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Antibes de 1 pièce(s) - 25 m2 | 17-12-2025 | 100 bd raymond poincare à Antibes | 143 000 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Antibes de 3 pièce(s) - 60 m2 | 16-12-2025 | 110 bd raymond poincare à Antibes | 188 890 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Antibes de 4 pièce(s) - 62 m2 | 15-12-2025 | 92 rte de la badine à Antibes | 267 500 € | 62 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur kalakatta.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
