Magasin à vendre - 210m2 - Vitry-Le-François (51300)

Vente officine 100m² empl N°1 à Vitry-le-François

830 000,00 €3 952,00 € / m²

À propos

Une position de marché rare, une affaire saine. Officine implantée au coeur d'un bassin de santé structuré, bénéficiant d'un flux patient captif et récurrent : hôpital et pôle médical en accès direct, parking public en face de l'entrée. Les chiffres CA : 1,8 M€ — activité en progression, portée par un afflux croissant de patientèle, générant une hausse mécanique des ventes de médicaments Marge de progression identifiée : parapharmacie et nouveaux services de santé sous-développés — levier de croissance concret dès la reprise Aucun investissement structurel requis, prise en main immédiate L'officine est positionnée entre deux générateurs de trafic pérennes — un centre hospitalier et un pôle médical — garantissant un flux constant, indépendant des aléas économiques et des comportements de consommation. Le parking face à l'entrée lève le dernier frein à la fidélisation : l'accessibilité. Ce type d'emplacement ne se crée pas. Il se saisit. Un logement de fonction inclus Un appartement de fonction de 100 m², situé directement au-dessus de l'officine, est intégré à la cession. Il permet d'accueillir une famille dès la prise de poste, offre le temps de s'installer sereinement dans la région, et facilite l'organisation pratique des tours de garde. Une transmission sécurisée Le cédant part à la retraite après une activité longue durée. Il propose un accompagnement personnalisé d'un à deux mois : présentation de la patientèle, introduction auprès des partenaires médicaux et hospitaliers, passation des protocoles. La continuité de l'activité est préservée dès le premier jour. Le bien s'oriente sur une acquisition à un pharmacien titulaire cherchant une première installation solide, ou un groupe cherchant à ancrer une officine dans un environnement médical de premier plan. Dossier sur demande — confidentialité garantie. Prix hors honoraires : 830000.0 euros Immobilier Email. Annonce publiée le 13/07/2026 par , RSAC 920896552 - - EI, Tribunal de Commerce de Metz

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »