Appartement à vendre - Paris 17ème (75017)

TERNES – APPARTEMENT FAMILIAL D’EXCEPTION

2 090 000,00 €

À propos

Exclusivité Nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique appartement de 170mètres carrés avec une très belle hauteur sous plafond (3,5 m), situé au 2ème étage (accessible par 2 ascenseurs) d’un ensemble immobilier Art Déco, livré en 1930, remarquable et aux prestations de grand standing. Ce bien entièrement optimisé, traversant, sans perte d’espace, et récemment rénové par architecte d’intérieur avec des matériaux nobles, dispose d’une réception de près de 70m2 (parquet point de Hongrie, moulures, cheminée) exposée Sud-Ouest prolongée d’une cuisine semi ouverte moderne et entièrement équipée. La partie nuit se compose de trois chambres, d’un bureau (ou quatrième chambre), de deux salles de bain (dont une avec wc), d’un dressing et d’un toilettes séparés. Chaque chambre bénéficie de rangements sur mesure intégrés. Le bureau, une chambre, ainsi que la cuisine, ouvrent sur un balcon filant (en jouissance exclusive) de près de 13 mètres carrés dans une très belle coursive entièrement rénovée. A noter que l'installation d'un système de climatisation semble envisageable sous réserve des autorisations d'usage (installations constatées dans le même bâtiment). Une cave vient compléter ce bien. L’immeuble a été entièrement rénové en 2018 (façades et cour intérieure) et la chaufferie commune remplacée en 2025. Cet appartement exceptionnel vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa modernité préservant le charme de l’immeuble Art Déco. Gardienne à demeure Taxe Foncière : 3.722euros Changes: 650euros/mois chauffage inclus Nombre de lots dans la copropriété : 65 (pour 17 appartements) Diagnostics en cours de réalisation Procédures en cours (pour défaut de transmission de documents par l’ancien syndic, et charges impayées)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »