Appartement à vendre - 6 pièces - 181m2 - Paris 8e (75008)

Prestige & Élégance - Matignon

3 695 000,00 €20 414,00 € / m²

À propos

Au coeur de l'une des adresses les plus prestigieuses de la capitale, à quelques pas de l'avenue Matignon et de la rue du Faubourg Saint-Honoré, se dévoile ce somptueux appartement de 181,1 m² Carrez, situé dans un élégant immeuble d'angle datant de 1760, bénéficiant d'un concierge. Seul sur le palier et accessible par un grand ascenseur privatif, ce bien rare conjugue volumes généreux, confort moderne et discrétion absolue. L'entrée, spacieuse et accueillante, ouvre sur des espaces de réception lumineux et élégants. Le vaste séjour / salle à manger, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres orientées favorablement, offre un cadre idéal pour recevoir et organiser des moments d'exception. La cuisine indépendante et dinatoire, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de grande qualité, complète cet espace en offrant fonctionnalité et raffinement. L'espace nuit se compose de trois suites de belle dimension, chacune pensée comme un véritable cocon avec salle d'eau ou salle de bains privative et dressing, garantissant intimité et confort. Cette configuration rare et optimisée en fait un appartement idéal pour une résidence principale de prestige ou un pied-à-terre familial dans le coeur du 8ème arrondissement. Chaque détail a été pensé pour un confort optimal et un usage quotidien agréable : climatisation intégrée, matériaux nobles et nombreux rangements intelligemment intégrés. Un parking sécurisé sous l'immeuble et une cave complètent ce bien d'exception, rare sur ce secteur prisé de Paris. Alliant adresse confidentielle, volumes remarquables et prestations haut de gamme, cet appartement constitue une opportunité unique, conjuguant le prestige parisien et la sérénité au coeur d'un quartier vivant et recherché. Bien soumis au statut de la copropriété : Nombre de lots : 20 Charges annuelles de copropriété : 11 000 € (incluant chauffage, climatisation, assurance multirisque, nettoyage et ascenseur) Procédures en cours : aucune DPE : C/113 KWh/m²/an GES : C/18 Kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 600 € et 2 210 € par an Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »