Maison à vendre - 815m2 - Le Cannet-Des-Maures (83340)

Maison 815 m²

10 600 000,00 €13 006,00 € / m²

À propos

Situé au coeur de la Provence, entre Brignoles et Roquebrune sur Argens, ce vignoble à vendre à Le Cannet-des-Maures, dans le département du Var, offre un ensemble rare alliant patrimoine historique, outil de production performant et cadre naturel préservé.Le domaine s'articule autour d'une Maison de Maître datant d'environ 1681, développant environ 815 m² habitables répartis sur trois niveaux. Les volumes généreux accueillent de vastes espaces de réception, une cuisine familiale, plusieurs salons, ainsi qu'une suite principale avec jacuzzi et hammam. Vous trouverez également des chambres supplémentaires, un bureau bibliothèque et de nombreux espaces sanitaires. L'ensemble bénéficie d'une exposition sud, prolongée par une piscine de plus de 200 m² en façade de la bâtisse.Une maison indépendante attenante d'environ 100 m² complète la partie résidentielle, se composant d'un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres et de deux salles d'eau, offrant une parfaite autonomie pour des invités ou du personnel.L'outil d'exploitation viticole est structuré et fonctionnel, avec une cave de vinification d'environ 600 m², des installations techniques complètes, une capacité de stockage d'environ 3 400 hectolitres, ainsi qu'un caveau de vente d'environ 60 m², équipé d'une licence IV. L'ensemble du matériel viticole et d'exploitation est inclus.Le vignoble s'étend sur environ 55,30 hectares, dont 37,20 hectares plantés, avec une répartition qualitative entre AOP Côtes de Provence et IGP, complétée par des surfaces à planter et des terres exploitées en fermage.Cette propriété viticole constitue un investissement intéressant, idéale pour un projet d'exploitation professionnelle ou une vision patrimoniale, le tout dans un environnement provençal authentique.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »