Maison à vendre - 16 pièces - 355m2 - Honfleur (14600)

Maison 16 pièces 355 m²

1 365 000,00 €3 845,00 € / m²

À propos

Investissement patrimonial ou touristique, maison de famille d'envergure... À seulement 500 mètres à pied du Vieux Bassin de Honfleur, l'une des destinations les plus emblématiques de la côte normande, cette élégante maison bourgeoise de la fin du XIXe siècle déploie plus de 389 m² habitables au coeur d'un environnement recherché. Honfleur séduit chaque année une clientèle française et internationale en quête d'authenticité, de charme et d'art de vivre. Son dynamisme touristique constant en fait un emplacement stratégique à forte valeur ajoutée. Derrière sa façade de caractère, la propriété révèle des volumes rares et une distribution idéale sur quatre niveaux : 10 chambres, de vastes pièces de réception lumineuses, deux cuisines ouvertes sur terrasse, une véranda tournée vers un jardin intimiste,... Parquets anciens, carreaux de ciment, hauteurs sous plafond, murs en pierre... L'ensemble conserve une authenticité remarquable, offrant une base exceptionnelle. Un potentiel d'exploitation multiple et structurant : Division possible pour une optimisation locative, création de maison d'hôtes ou d'un hôtel particulier de charme, investissement en location saisonnière haut de gamme (forte demande à Honfleur), implantation de bureaux ou activité libérale dans un cadre différenciant, grande maison familiale ou résidence intergénérationnelle, coliving premium ou lieu de réception familial,... Son terrain clos de 570 m², sa cave et sa proximité immédiate des commerces, écoles, services et stationnement gratuit renforcent son attractivité et sa fonctionnalité. Dans un marché porté par une fréquentation touristique soutenue et une forte demande pour des biens de caractère, cette propriété constitue un levier de valorisation durable, tant sur le plan patrimonial que financier. Chauffage gaz de ville - Classification énergétique en E Une opportunité rare sur le secteur, à destination d'acquéreurs visionnaires. Contactez-moi sans attendre pour étudier le potentiel de ce bien ! Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) ** ** ** ** ** (réf. 604470 )