Maison à vendre - 12 pièces - 408m2 - Chaponost (69630)

Maison 12 pièces 408 m²

1 580 000,00 €3 873,00 € / m²

À propos

Exclusivité, située dans un environnement verdoyant et préservé, cette charmante propriété en pierre attire par son authenticité, ses volumes généreux et son ambiance bucolique. Érigée sur un terrain entièrement clôturé et arboré de 10 232 m², elle offre un cadre rare, agrémenté d'une rivière traversant le parc, ajoutant ainsi charme et sérénité à l'ensemble. La maison principale, dotée d'une cour intérieure en forme de « U », présente environ 408 m² habitables et allie harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort d'aménagements plus récents. Elle se compose de deux parties distinctes : • une première bâtisse ancienne rénovée dans les années 80/90, • une extension contemporaine aménagée il y a environ vingt ans. Répartie sur un rez-de-chaussée et deux niveaux, cette propriété est idéale pour une grande maison familiale, une activité de réception ou un projet de chambres d'hôtes. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : une vaste cuisine provençale avec salle à manger attenante et cellier s'ouvre sur les espaces de vie. Le salon, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une cheminée ancienne, bénéficie d'une luminosité remarquable ainsi que d'un accès direct à l'espace piscine. Ce niveau comprend également une bibliothèque pouvant facilement être transformée en bureau, des toilettes invités, une buanderie et une terrasse couverte avec atelier, offrant une vue sur le parc arboré. Au premier étage se trouve une suite parentale confortable, accessible depuis le salon, comprenant une chambre, un double dressing et une grande salle de bains décorée d'une fresque « Pompéi » avec toilettes indépendantes. Un second espace nuit dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains, des toilettes ainsi qu'un salon billard avec bar, donnant accès à une galerie extérieure. Deux autres pièces de belle superficie restent à rénover selon vos envies : chambres supplémentaires, espace bien-être, atelier ou activité d'accueil. Au dernier niveau, un dégagement dessert deux chambres additionnelles, une salle de sport, une salle d'eau et des combles. À l'extérieur, une allée pavée et un parc paysager avec des chênes centenaires créent un véritable havre de paix, propice à la détente. L'espace piscine de 5 x 11 mètres, équipé d'une électrolyse au sel, d'un volet immergé et d'un robot, s'intègre parfaitement dans cet environnement naturel exceptionnel. De nombreuses annexes complètent la propriété : cave, atelier, abri de jardin, ainsi qu'un cuvier pour abri de voitures et les stationnements pavés extérieurs dans la cour. Cette maison de luxe à acheter à Chaponost (69) est idéale pour les amateurs d'authenticité, de nature et de propriétés familiales de caractère. Prix : 1 580 000 € Honoraires charge vendeur Classe énergie : D | Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 080 € et 8 300 € par an.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »