Appartement à vendre - 3 pièces - 96m2 - Cannes (06400)

La Croisette, Cannes - Appartement d'exception rénové avec vue mer panoramique

2 790 000,00 €29 063,00 € / m²

À propos

Situé dans une résidence de renom sur la mythique Croisette, face au Port Canto, ce très bel appartement en étage élevé offre un cadre de vie privilégié, baigné de lumière et bénéficiant d'une vue mer panoramique exceptionnelle. D'une superficie de 96 m², l'appartement a été rénové en 2025 avec soin. Les travaux réalisés comprennent notamment la rénovation de l'électricité, le remplacement des huisseries, la réfection des sols et des peintures, ainsi que la remise en état de la cuisine, parfaitement entretenue, agrémentée d'un électroménager ultra haut de gamme. Il se compose d'une élégante entrée, d'un vaste séjour/salle à manger ouvrant sur une terrasse exposée Ouest de 11,50 m², offrant une vue exceptionnelle sur la Méditerranée. La cuisine indépendante est entièrement équipée et bénéficie d'équipements de grande qualité. La partie nuit comprend une chambre de maître avec dressing et salle de bains en suite, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de douche. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien rare. Idéalement situé sur la Croisette, face au Port Canto, à proximité immédiate des plages, des commerces et des adresses emblématiques de Cannes, cet appartement lumineux et rénové avec soin constitue une opportunité rare, parfaite comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Diagnostic de performance énergétique : 86 - C Emission de Gaz à effet serre : 14 - C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 802-1086 euros. Copropriété de 209 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 3720 euros. Procédure en cours : oui. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »