Maison à vendre - 14 pièces - 556m2 - Bully (69210)

BULLY - DOMAINE DE CHARME - VUE D'EXCEPTION

1 480 000,00 €2 662,00 € / m²

À propos

À seulement quelques minutes de Lyon, au coeur d'un environnement préservé où la nature règne en maître, cette propriété d'exception offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue panoramique sur les vignes et les paysages vallonnés de l'Ouest lyonnais. Édifié sur un terrain de 5 254 m², ce magnifique corps de ferme en pierre développe près de 556m² habitables et conjugue avec élégance résidence familiale de caractère et activité touristique reconnue. Les chiffres clés : • 556m² habitables • 5 254 m² de terrain avec possibilité de piscine • Maison principale avec 5 chambres dont une suite parentale Dès les premiers instants, le charme opère. Les façades en pierre, les volumes généreux, la lumière omniprésente et l'atmosphère chaleureuse confèrent à cette propriété une identité unique. La maison principale, d'environ 300 m², a été pensée pour accueillir famille et amis dans un confort absolu. Elle propose de vastes espaces de vie ouverts sur l'extérieur, cinq chambres dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre disposant également de sa propre salle d'eau. La partie dédiée à l'accueil touristique est parfaitement intégrée à l'ensemble tout en conservant son indépendance. Elle comprend cinq chambres d'hôtes élégamment aménagées, chacune bénéficiant de sa salle de bains privative. Une salle de réception ainsi qu'une salle dédiée aux petits-déjeuners permettent d'offrir aux hôtes une expérience de qualité dans un cadre authentique et raffiné. • 5 chambres d'hôtes avec 5 salles de bains privatives • Salle de réception et salle dédiée aux petits-déjeuners • Plus de 136 000 € de chiffre d'affaires annuel Au fil des années, le domaine s'est forgé une solide réputation et constitue aujourd'hui une activité immédiatement exploitable générant plus de 136 000 € de chiffre d'affaires annuel. Un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant conjuguer projet de vie et rentabilité. À l'extérieur, le terrain offre calme, intimité et de multiples possibilités d'aménagement. Piscinable, il permet d'envisager de nouveaux développements afin de valoriser encore davantage ce lieu déjà remarquable. Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille en quête d'un lieu de vie exceptionnel qu'à des porteurs de projet souhaitant reprendre une activité touristique clé en main dans un secteur particulièrement recherché. Un bien rare, où le charme de la pierre, la beauté du paysage et la qualité de l'exploitation se rencontrent pour créer une opportunité véritablement unique. Dossier complet, bilans d'exploitation et visite privée sur demande. Contactez Romain Monneri-Fons (Hamac Patrimoine) pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Monneri-Fons Romain conseiller en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843 309 899.

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