Appartement à vendre - 5 pièces - 109m2 - Paris 15e (75015)

APPARTEMENT D'EXCEPTION 109m² AVEC VUE PANORAMIQUE AVEC CAVE & PARKING - PARIS 15€ BEAUGRENELLE / FRONT DE SEINE

800 000,00 €7 339,00 € / m²

À propos

Investissez dans un appartement d'exception au coeur du Front de Seine avec une décote immédiate, sans gestion locative ni rente à verser. Situé au 25€ étage d'une résidence emblématique de Beaugrenelle, sécurisée avec gardien, cet appartement traversant de 109 m² entièrement rénové offre des vues panoramiques spectaculaires sur la Seine, la Tour Eiffel, la Maison de la Radio et l'horizon de La Défense. Baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, il propose une distribution élégante et fonctionnelle : vaste réception avec séjour et salle à manger, cuisine indépendante aménagée et équipée, suite parentale avec dressing et salle de bains, seconde chambre avec salle d'eau privative, buanderie ainsi qu'une possibilité de créer une troisième chambre. Deux emplacements de stationnement et une cave complètent ce bien rare. L'appartement bénéficie de prestations haut de gamme dans un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces de Beaugrenelle, des quais de Seine et des transports. La vente en nue-propriété permet d'acquérir aujourd'hui ce bien valorisé 1 200 000 €, pour un investissement de 800 000 € FAI, sans rente viagère, sans gestion locative et sans risque d'impayés. Le vendeur, âgé de 75 ans, conserve l'usufruit du logement sa vie durant. À son extinction, vous récupérez automatiquement la pleine propriété, sans frais supplémentaires. Cette formule patrimoniale permet de bénéficier d'une décote immédiate tout en investissant dans un appartement d'exception au coeur de l'un des secteurs les plus prisés de Paris. Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant constituer un patrimoine immobilier de premier ordre dans un marché où les biens de cette qualité sont particulièrement recherchés. Dossier complet, étude patrimoniale personnalisée et visite sur rendez-vous sur simple demande. Nombre de lots de la copropriété: 266, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Gardien 24h/24h) : 9000€ soit 750€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Contactez Fernanda MARTINS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 732 715 Greffe de PARIS 14EME ARRONDISSEMENT) (réf. 609815 ) Nom du négociateur : MARTINS Fernanda