Appartement à vendre - 8 pièces - 276m2 - Lyon 2e (69002)

Appartement 8 pièces 276 m²

1 660 000,00 €6 014,00 € / m²

À propos

À Lyon 2ème, dans le charmant quartier d'Ainay, cet appartement de 276 m² en étage élevé a bénéficié d'une rénovation soignée en 2018. Ce bien comprend une entrée accueillante, deux belles réceptions s'ouvrant sur un balcon filant de 4,95 m², ainsi qu'une cuisine dinatoire de haut standing, toutes orientées vers le sud. Composé de cinq chambres au calme, dont une chambre principale avec salle d'eau, toilettes, dressing et bureau. Les quatre autres chambres sont également équipées de salles d'eau. Vous trouverez aussi des toilettes enfants, des toilettes pour invités, une buanderie et un vestiaire spacieux. La rénovation, réalisée par une architecte DPLG de Lyon, a mis l'accent sur des matériaux de qualité, des éclairages subtils et a su conserver les éléments décoratifs originaux tout en les adaptant aux standards actuels. Le bien est complété par une cave de 19,05 m² et un grenier de 8 m². Cet appartement est idéal pour une famille désireuse de s'installer dans un cadre exceptionnel, offrant un agencement qui rappelle la vie en maison. Prix de vente : 1 660 000 €. Possibilité d'acquérir un garage de 26,50 m² dans la cour pour 100 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est soumis au statut de copropriété de 87 lots, dont 27 lots principaux. Montant moyen annuel des charges : 3 031 €. Classe énergie : C, Classe climat : C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 360 € et 4 590 € par an. Les réelles consommations constatées en 2025 sont inférieures à 3 000 €. Une procédure est en cours.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »