11 juillet 2026 à 11:44
Appartement à vendre - 6 pièces - 140m2 - Aix-En-Provence (13100)
Appartement 6 pièces 140 m²
825 000,00 €5 893,00 € / m²
À propos
Situé en plein centre-ville d'Aix-en-Provence, près de la place des Prêcheurs et du centre historique, cet appartement de 140 m2 comprend 6 pièces aux volumes harmonieux. Idéal pour une vie familiale confortable, il se trouve dans un immeuble avec ascenseur et se caractérise par un agencement fluide et une luminosité exceptionnelle. L'entrée ouvre sur un vaste espace de vie orienté plein sud, véritable coeur de l'appartement. Baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures et climatisé, le séjour offre une ambiance chaleureuse, mise en valeur par un élégant sol en marbre et prolongé par un long balcon. La cuisine indépendante, bien équipée et fonctionnelle, se distingue par son sol en béton ciré et donne accès à un second extérieur plus intime. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing. Les sols en béton ciré dans les chambres ajoutent une touche contemporains à ce bien. Une salle de bain, une salle d'eau et plusieurs rangements viennent compléter l'ensemble.Les deux balcons permettent de profiter d'un environnement urbain agréable tout en offrant une certaine tranquillité. L'emplacement, prisé pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports, facilite la vie quotidienne au coeur d'un quartier vivant et chargé d'histoire. Deux caves apportent des espaces de rangement appréciés, tandis qu'un box fermé et une place de stationnement en location avec bail transférable sont des atouts rares dans ce secteur central.Ce bien immobilier se démarque par l'équilibre entre volumes, lumière et emplacement, offrant un cadre de vie fonctionnel et unique dans un environnement privilégié. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2021 : entre 870 et 1210 euros par an. Copropriété de 60 lots. Charges annuelles : 3500 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Appartement
- Superficie
140 m2
- Nombre de pièces
6
- Nombre de chambres
5
Performance énergétique
en énergie primaire.
114 kWh/m².an
|24 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
24 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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