04 août 2026 à 08:14
Appartement à vendre - 4 pièces - 80m2 - Annemasse (74100)
Appartement 4 pièces 80 m²
320 000,00 €4 000,00 € / m²
À propos
74100 - ANNEMASSE - CENTRE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 81.0 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE / JARDIN - PROCHE COMMODITÉS RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF - CAVE - GARAGE Vivre à Annemasse, c'est faire le choix d'un quotidien pratique et stratégique, au coeur du Grand Genève : proximité immédiate de la frontière suisse, accès rapide aux transports structurants (tramway - terminus à proximité), écoles, commerces et services accessibles à pied, le tout dans une ville en plein développement, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif sécurisé. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Élise Lemonnier vous proposent cet appartement 4 pièces de 81 m², idéalement situé. L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur un salon séjour lumineux, avec accès direct à une terrasse de 15 m² prolongée par un espace jardin, offrant un vrai confort de vie et un extérieur rare en centre-ville. La partie nuit comprend trois chambres, dont deux en enfilade, une salle de bain ainsi qu'un espace de rangement fonctionnel. À proximité immédiate : Tramway (terminus) Bus / Écoles / Commerces et services En complément : Cave Garage Un bien complet, bien situé et recherché, à fort potentiel locatif comme patrimonial.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Pour toute question, vous pouvez contacter dominique tirard-collet - efficity (75017)
- Type de bien
Appartement
- Superficie
80 m2
- Année de construction
2010
- Nombre de pièces
4
- Nombre de chambres
3
Performance énergétique
en énergie primaire.
230 kWh/m².an
|35 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
35 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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dominique tirard-collet - efficity (75017)
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