Appartement à vendre - 1 pièce - 87m2 - Agde (34300)

Appartement 1 pièce 87 m²

785 000,00 €9 023,00 € / m²

À propos

VILLAGE NATURISTE - PENTHOUSE XXL D'EXCEPTION 87 m² habitables • 45 m² de terrasses • Jacuzzi • Parking privatif • Vendu entièrement meublé avec mobilier haut de gamme 785 000 € Un bien rare. Un luxe confidentiel. Un investissement d'exception. Au coeur du célèbre Village Naturiste du Cap d'Agde, certaines propriétés dépassent le simple cadre de l'immobilier pour devenir de véritables actifs patrimoniaux. Ce penthouse fait incontestablement partie de ces biens d'exception. Avec 87 m² habitables, il compte parmi les plus grands appartements du Village Naturiste, une caractéristique particulièrement recherchée et extrêmement rare sur ce marché. Pensé comme une véritable résidence contemporaine, il offre un niveau de confort permettant une occupation aussi agréable à l'année qu'en résidence secondaire, tout en bénéficiant d'un excellent potentiel locatif, reconnu comme l'un des plus élevés du Village Naturiste. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre naturellement sur 45 m² de terrasses, offrant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Au coeur de l'appartement, la spectaculaire cuisine XXL, entièrement équipée, devient un véritable espace de réception où design, élégance et convivialité se rencontrent. L'espace nuit accueille trois chambres, deux salles de bains aux prestations contemporaines ainsi que de nombreux rangements intégrés, offrant un confort digne des plus belles résidences. À l'extérieur, chaque espace a été pensé comme une véritable pièce de vie : • vaste terrasse de réception • espace repas extérieur • salon lounge • jacuzzi privatif • barbecue • espaces détente préservant une parfaite intimité Chaque détail contribue à une qualité de vie exceptionnelle. Le bien est vendu entièrement meublé, avec un mobilier contemporain de qualité soigneusement sélectionné, parfaitement intégré à l'architecture intérieure. Aucun investissement complémentaire n'est nécessaire : la propriété est prête à être occupée ou immédiatement exploitée en location haut de gamme. Un parking privatif, particulièrement recherché au Village Naturiste, complète ce bien d'exception. ? Les prestations • 87 m² habitables • 45 m² de terrasses • L'un des plus grands appartements du Village Naturiste • 3 chambres • 2 salles de bains • Cuisine XXL entièrement équipée • Climatisation • Jacuzzi privatif • Barbecue • Vendu entièrement meublé avec mobilier haut de gamme • Parking privatif • Résidence recherchée • Aucun travaux à prévoir ? Une opportunité exceptionnelle Les biens offrant une telle superficie, associés à des espaces extérieurs aussi généreux et à un niveau de prestations aussi élevé, sont exceptionnellement rares au Village Naturiste. Cette propriété séduira aussi bien une clientèle recherchant une résidence principale d'exception, une résidence secondaire exclusive sur la Méditerranée qu'un investisseur souhaitant acquérir un bien à forte valeur patrimoniale bénéficiant d'une rentabilité locative parmi les plus attractives du secteur. Visites exclusivement sur rendez-vous. ICONIC LUXURY PENTHOUSE One of the Largest Residences in Cap d'Agde Naturist Village 87 sqm of living space • 45 sqm of private terraces • Private Jacuzzi • Private Parking • Sold Fully Furnished with Premium Furniture €785,000 A Rare Property. A Private Luxury. An Exceptional Investment. In the heart of the world-renowned Cap d'Agde Naturist Village, some properties go far beyond traditional real estate to become genuine lifestyle assets. This remarkable penthouse is unquestionably one of them. Offering 87 sqm (936 sq ft) of interior living space, it ranks among the largest apartments in the Naturist Village—a highly sought-after feature and an exceptionally rare opportunity within this unique Mediterranean destination. Designed as a true contemporary residence, it provides outstanding comfort for year-round living as well as an exclusive holiday home, while also delivering exceptional rental income potential, making it one of the Village's most attractive investment opportunities. From the moment you enter, the generous proportions create an immediate sense of elegance and sophistication. Flooded with natural light through expansive floor-to-ceiling windows, the impressive living area opens seamlessly onto 45 sqm (484 sq ft) of private terraces, creating an effortless transition between indoor and outdoor living. At the heart of the home lies a spectacular XXL designer kitchen, fully equipped and conceived as a sophisticated entertaining space where contemporary design meets everyday functionality. The private sleeping quarters feature three spacious bedrooms, two beautifully appointed bathrooms, and extensive built-in storage, delivering the comfort and refinement expected from a luxury residence. Outside, every terrace has been designed as an extension of the living space: • Expansive outdoor dining area • Elegant lounge terrace • Private jacuzzi • Barbecue area • Multiple sunbathing and relaxation spaces offering complete privacy Every detail has been carefully considered to create an exceptional Mediterranean lifestyle. The property is sold fully furnished, featuring carefully selected high-quality contemporary furniture that perfectly complements the apartment's architecture and design. No additional investment is required—the residence is ready to enjoy immediately or to operate as a premium rental property. A private parking space, one of the Village's most desirable features, completes this exceptional offering. ? Property Highlights * 87 sqm (936 sq ft) of interior living space * 45 sqm (484 sq ft) of private terraces * One of the largest apartments in Cap d'Agde Naturist Village * 3 spacious bedrooms * 2 contemporary bathrooms * XXL fully equipped designer kitchen * Bright open-plan living area * Air conditioning * Private jacuzzi * Barbecue area * Sold fully furnished with premium-quality furniture * Private parking space * Prestigious residence * No renovation required * Ready to move in or rent immediately ? A Truly Exceptional Opportunity Properties combining such generous interior volumes, extensive outdoor living spaces and premium finishes are exceptionally rare within Cap d'Agde Naturist Village. Whether you are seeking an elegant year-round residence, an exclusive Mediterranean retreat or a prestigious investment offering one of the highest rental returns in the Village, this outstanding penthouse represents a unique opportunity to acquire one of the destination's most remarkable properties. Its exceptional size, luxurious amenities and prime location make it a property that rarely becomes available. Private viewings by appointment only. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Virginie FICHEPAIN inscrite au RSAC de BEZIERS n° 930 386 636 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »