Prix immobilier m2 Ville-d'Avray (92410).
Le prix moyen au m² Ville-d'Avray pour une maison est de 6884 €, variant de 6227 € à 8131 €. Le prix moyen au m² Ville-d'Avray pour un appartement est de 5157 €, avec des estimations allant de 3998 € à 6374 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 octobre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ville-d'Avray.
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Quel est le prix médian au m² Ville-d'Avray ?
Appartement
Prix m² médian 5157 €de 3998 € à 6374 €Maison
Prix m² médian 6884 €de 6227 € à 8131 €
Les prix de vente au m2 Ville-d'Avray.
Le prix moyen au m² Ville-d'Avray pour une maison est de 6884 €, avec une fourchette de 6227 € à 8131 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (6884 €) = 674675 euros. Le prix moyen au m² Ville-d'Avray pour un appartement est de 5157 €, avec des estimations allant de 3998 € à 6374 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (5157 €) = 273329 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ville-d'Avray avec kalakatta.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Ville-d'Avray pour une maison est de 6884 €.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Ville-d'Avray pour un appartement est de 5157 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ville-d'Avray (92410)
- Ville-d'Avray (92410) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 11 770 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 23.24%, Ville-d'Avray propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ville-d'Avray s'élève à 11 770 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 294 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 384 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 781 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 1 178 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 885 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 1 522 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 2 751 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 1 347 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 1 237 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 673 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 055 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ville-d'Avray compte 5 262 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 776 maisons individuelles (15%)
• 4 274 appartements (81%)
Occupation des logements :
• 4 803 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 141 résidences secondaires (3%)
• 318 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ville-d'Avray présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 5 097 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 506 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 844 retraités (16%)
• 1 055 étudiants et stagiaires (9%)
• 271 au foyer (2%)
• 169 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 055 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ville-d'Avray bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 3 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ville-d'Avray s'établit à 23.24%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ville-d'Avray: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Ville-d'Avray de 55 m2 | 26-10-2026 | Ville-d'Avray | 310 750€ | 5 650€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Ville-d'Avray de 50 m2 | 22-10-2026 | Ville-d'Avray | 296 600€ | 5 932€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Ville-d'Avray de 66 m2 | 05-10-2026 | Ville-d'Avray | 458 106€ | 6 941€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Ville-d'Avray de 147 m2 | 01-10-2026 | Ville-d'Avray | 1 103 970€ | 7 510€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Ville-d'Avray de 118 m2 | 15-08-2026 | Ville-d'Avray | 607 110€ | 5 145€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Ville-d'Avray de 73 m2 | 25-11-2025 | Ville-d'Avray | 530 710€ | 7 270€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Ville-d'Avray de 137 m2 | 08-11-2025 | Ville-d'Avray | 646 092€ | 4 716€ | 137 m2 |
Ville-d'Avray: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ville-d'Avray de 6 pièce(s) - 130 m2 | 19-12-2025 | 42 rue de sevres à Ville-d'Avray | 865 384 € | 130 m2 | 594 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ville-d'Avray de 7 pièce(s) - 160 m2 | 03-11-2025 | 38 rue du cottage à Ville-d'Avray | 1 440 000 € | 160 m2 | 666 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ville-d'Avray de 2 pièce(s) - 42 m2 | 09-10-2025 | 85 rue de versailles à Ville-d'Avray | 1 200 000 € | 42 m2 | 714 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Ville-d'Avray de 1 pièce(s) - 20 m2 | 30-09-2025 | 7 rue de saint cloud à Ville-d'Avray | 100 000 € | 20 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Ville-d'Avray de 8 pièce(s) - 218 m2 | 30-09-2025 | 50 av de balzac à Ville-d'Avray | 1 658 816,5 € | 218 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ville-d'Avray de 5 pièce(s) - 283 m2 | 26-09-2025 | 32 rue de la ronce à Ville-d'Avray | 2 005 660 € | 283 m2 | 3530 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ville-d'Avray de 3 pièce(s) - 71 m2 | 23-09-2025 | 29 rue de la ronce à Ville-d'Avray | 409 000 € | 71 m2 | 251 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ville-d'Avray de 5 pièce(s) - 102 m2 | 16-09-2025 | 89 av de balzac à Ville-d'Avray | 995 720 € | 102 m2 | 432 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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